2024年一级建造师工程法规建设工程物权制度知识点练习.docVIP

2024年一级建造师工程法规建设工程物权制度知识点练习

一、单项选择题（每题2分，共20题）

1.下列物权中，属于用益物权的是（）

A.土地所有权

B.地役权

C.留置权

D.抵押权

答案：B。解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。A土地所有权归国家或集体；C留置权和D抵押权属于担保物权。

2.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）

A.经依法登记，发生设立效力

B.合同签字盖章，发生设立效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.未经登记，不动产交易合同无效

答案：A。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。B合同签字盖章只是合同生效，物权不生效；C依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；D不动产交易合同一般自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。

3.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.合同成立

B.合同生效

C.交付

D.登记

答案：C。解析：动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。A合同成立不一定物权生效；B合同生效也不等同物权生效；D登记是不动产物权的公示方式。

4.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.支付出让金

C.转让

D.登记

答案：D。解析：建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。A土地交付不代表设立；B支付出让金是取得的前提之一，但不是设立时间；C转让是变更的一种情况。

5.甲将自己的房屋卖给乙，双方已签订买卖合同，但未办理产权登记，此时（）

A.乙已取得房屋所有权

B.买卖合同无效

C.乙对房屋享有物权

D.乙取得合同债权

答案：D。解析：由于未办理产权登记，乙没有取得房屋所有权和物权。但买卖合同是双方真实意思表示，依法成立并生效，乙基于合同取得合同债权。A、C因未登记不成立；B买卖合同有效。

6.下列关于物权特征的说法，正确的是（）

A.物权是请求权

B.物权是相对权

C.物权具有排他性

D.物权的客体是行为

答案：C。解析：物权是支配权、绝对权，具有排他性，物权的客体一般是物。A债权是请求权；B物权是绝对权；D物权客体一般不是行为。

7.土地承包经营权的期限为耕地（）年。

A.30

B.50

C.70

D.100

答案：A。解析：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。

8.下列物权中，不属于担保物权的是（）

A.质权

B.典权

C.抵押权

D.留置权

答案：B。解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权。典权不属于担保物权。

9.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C。解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

10.物权变更自登记时发生法律效力的是（）

A.船舶所有权

B.土地抵押权

C.机动车所有权

D.地役权

答案：B。解析：不动产物权的变更自登记时发生效力。船舶、机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立。所以A、C是对抗主义；D是合同生效设立。

11.下列关于物权保护的说法，错误的是（）

A.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

B.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利

C.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

D.造成不动产或者动产毁损的，权利人只能请求损害赔偿

答案：D。解析：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；也可以请求损害赔偿。A、B、C说法均正确。

12.下列属于原始取得物权的方式是（）

A.继承

B.买卖

C.善意取得

D.赠与

答案：C。解析：原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。善意取得属于原始取得。A、B、D属于继受取得。

13.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定不包括（）

A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同

B.