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不动产登记与土地使用权的权证管理与保管
汇报人：
1
CONTENTS
01
不动产登记流程
02
土地使用权法律基础
03
权证管理方法
04
保管措施
05
相关法规政策
2
不动产登记流程
PART01
3
登记申请
申请人需准备并提交包括身份证明、不动产权属证明等在内的相关材料。
提交申请材料
申请人根据规定缴纳不动产登记费及其他可能产生的相关税费。
缴纳相关费用
登记机关对申请人提交的材料进行形式审查，确保材料齐全、符合法定形式。
审查申请材料
在审查无误后，申请人可领取不动产登记证明，证明其对不动产的所有权或使用权。
领取不动产登记证明
01
02
03
04
4
材料审核
通过对比官方数据库和第三方验证，确保申请材料的真实性，防止虚假信息的提交。
审查材料真实性
确保提交的材料如身份证明、产权证明等齐全无误，避免因材料缺失导致审核延误。
核对申请材料完整性
5
权利公示
权利人需向不动产登记机关提交公示申请，包括相关身份证明和权利证明文件。
公示申请
登记机关对提交的公示内容进行审查，确保信息真实、准确，无遗漏或错误。
公示内容审查
审查无误后，将公示信息通过官方公告或网络平台发布，供公众查询和监督。
公示结果发布
6
登记发证
不动产登记机关对申请人提交的材料进行审查，确保信息真实、完整、合法。
01
将审查通过的不动产信息录入国家不动产登记信息系统，确保数据准确无误。
02
完成登记后，向权利人发放不动产权证书，证书上载明权利人、不动产位置等关键信息。
03
通过官方渠道公告不动产登记结果，接受社会公众的监督，保障交易安全。
04
审查申请材料
登记信息录入系统
发放不动产权证书
公告登记结果
7
土地使用权法律基础
PART02
8
法律法规概述
《土地管理法》规定了土地使用权的取得、变更、转让和终止等基本法律制度。
土地管理法
01
《城乡规划法》涉及土地使用权在城乡规划中的法律地位和相关权利义务的法律规定。
城乡规划法
02
9
土地使用权取得
01
审核人员需检查申请人提交的所有材料是否齐全，如身份证明、产权证明等。
02
通过对比官方数据库或实地调查，确保提交的材料真实有效，无虚假信息。
核对申请材料完整性
验证材料真实性
10
土地使用权转让
《土地管理法》规定了土地的分类、使用、保护和管理，是土地使用权法律基础的核心。
土地管理法
《城乡规划法》涉及土地使用规划和建设活动，确保土地利用符合城乡发展需要。
城乡规划法
11
土地使用权终止
权利人向不动产登记机关提交公示申请，包括相关证明材料和申请表格。
公示申请
审核通过后，将权利信息在官方公告栏或网站上进行公示，供公众查询。
公示结果发布
登记机关审核公示内容的合法性、真实性和完整性，确保信息准确无误。
公示内容审核
12
权证管理方法
PART03
13
权证发放管理
核实申请材料的完整性
确保所有提交的文件如身份证明、产权证明等齐全无误，避免因材料缺失导致审核延误。
01
02
审查材料的真实性
通过对比相关数据库信息，验证提交的证件和文件是否真实有效，防止虚假材料的使用。
14
权证变更管理
提交申请材料
申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向不动产登记机关提交。
领取不动产登记证明
完成登记后，申请人可领取不动产登记证明，证明其对不动产的所有权或使用权。
审查与受理
缴纳相关费用
登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理申请。
根据规定，申请人需缴纳不动产登记费及其他可能产生的相关费用。
15
权证注销管理
《土地管理法》规定了土地的分类、使用、保护和管理，是土地使用权法律基础的重要组成部分。
土地管理法
01
《城乡规划法》涉及土地使用规划，确保土地资源合理分配和有效利用，与土地使用权密切相关。
城乡规划法
02
16
权证信息管理
不动产登记机关对申请人提交的材料进行审查，确保资料完整、真实、合法。
审查申请材料
将审查通过的不动产信息录入国家不动产登记信息系统，实现信息的电子化管理。
登记信息录入系统
完成登记后，向权利人颁发不动产权证书，作为权利人享有不动产权利的法律凭证。
核发不动产权证书
在一定范围内公告不动产登记结果，接受社会公众的监督，确保登记的透明度。
公告登记结果
17
保管措施
PART04
18
权证安全保管
公示申请
权利人需向不动产登记机关提交公示申请，包括相关证明文件和申请表格。
公示内容审查
登记机关对提交的公示内容进行审查，确保信息真实、准确、完整。
公示结果发布
审查无误后，将公示信息在官方平台或公告栏进行发布，供公众查询。
19
信息保密措施
确保提交的不动产登记申请材料齐全，包括身份证明、产权证明等。
核实申请材料的完整性
01
对申请材料进行详细审查，确认其真实有效，防止
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