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青海手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于青海省[具体市/县][具体街道/乡镇][具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向描述]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在最终购房款中抵扣。

买受人应在[具体过户时间]前，将房屋总价款扣除定金后的余额一次性支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应在收到款项后[X]日内开具正规发票。

第四章交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。交付时，房屋应保持清洁、无损坏，并配备基本的生活设施。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权变更等。

过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定和约定承担。如法律未明确规定的，由双方协商确定；协商不成的，按照公平原则由双方分担。

第五章房屋质量及附属设施

1.房屋质量保证：出卖人保证房屋的建筑结构和装修质量符合国家相关标准和规定，不存在质量缺陷。如在交付后[X]年内发觉房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或更换；如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.附属设施清单及交接：双方应在交付时对房屋的附属设施进行清单确认，并在交接单上签字盖章。附属设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯、安防等设施。如交付时附属设施存在损坏或缺失，出卖人应负责修复或更换，并承担相应费用。

第六章违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相当于房屋总价款[X]%的违约金。

若买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于房屋总价款[X]%的违约金。

若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额应合理，不得超过实际损失的[X]%。如违约金不足以弥补对方的损失，对方有权要求增加赔偿金额。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章补充协议

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________