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资本结构视角下房地产上市公司绩效提升路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着举足轻重的地位。从宏观层面来看，房地产行业与上下游众多产业紧密相连，涵盖建筑、建材、金融、家电等60多个行业，对国内生产总值（GDP）增长贡献显著。例如，房地产开发投资直接拉动建筑工程的需求，带动水泥、钢材等建材行业的发展；同时，房产交易的活跃也刺激了金融机构的房贷业务以及家电、家具等消费市场。相关数据显示，截至2019年底，未决住房按揭贷款余额总额达到了27.69万亿元，房地产业对固定资产投资的贡献率超过10%，充分彰显其在经济体系中的