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个人卖房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），不动产权号为______。

2.该房屋附带车库/车位信息：______（如有，详细说明车库/车位位置、面积等情况）

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋交付给乙方且完成相关物业交割等手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：

-乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，按照约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方应确保交付时房屋内的设施设备（如有）能够正常使用。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。若因甲方原因导致额外产生的税费，由甲方承担；若因乙方原因导致额外产生的税费，由乙方承担。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。自交付之日起，乙方承担该房屋的维修责任。但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致的维修，甲方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

2.若该房屋存在质量问题影响正常使用，乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行核实并协商解决方案。

七、物业交割

1.甲方应在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用，并将相关缴费凭证提供给乙方查验。

2.双方应在交房时共同办理物业交接手续，包括但不限于物业信息变更、钥匙交接等，确保乙方能够顺利接收房屋并享受物业服务。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照合同房屋成交价格的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方