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2025年土地登记代理人之土地登记代理实务考试卷
第一部分单选题(50题)
1、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A.公路经营企业
B.公路行政主管部门
C.国土资源行政主管部门
D.人民政府代表全体人民所有
【答案】：A
2、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
【答案】：D
3、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A.土地使用者；宗地
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者
【答案】：B
4、关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A.土地登记仅包括初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记
【答案】：C
5、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A.报经人民政府批准后
B.依法直接
C.通知土地权利人
D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
【答案】：A
6、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A.不允许
B.允许依法
C.要经人民政府批准后方可
D.只能由土地部门决定是否可以
【答案】：B
7、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A.合并
B.兼并
C.分立
D.破产
【答案】：B
8、（）土地登记不需报人民政府审批。
A.更改
B.初始
C.注销
D.变更
【答案】：C
9、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B.产权地籍——税收地籍——现代地籍
C.法律地籍——产权地籍——现代地籍
D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍
【答案】：D
10、土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A.证书领到
B.约定的委托事务完成
C.合同到期
D.委托人自行确定
【答案】：B
11、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A.权利意思主义制度
B.采用形式主义立法
C.权利变更意思主义
D.采用意思主义立法
【答案】：D
12、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】：B
13、土地登记资料公开查询的程序是（）。
A.查询、鉴证和查询收费
B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
【答案】：D
14、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A.1个
B.2个及2个以上
C.3个及3个以上
D.4个及4个以上
【答案】：B
15、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门
【答案】：B
16、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A.县级人民政府
B.县级以上国土资源行政主管部门
C.省级人民政府
D.省级国土资源行政主管部门
【答案】：B
17、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A.政府指定的代理机构
B.由其监护人担任
C.县级土地主管部门
D.当事人自己
【答案】：B
18、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
【答案】：C
19、下列关于农民集体内部成员之间宅
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