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商铺委托租赁协议

协议编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，且有意将该商铺委托乙方进行租赁管理；乙方具备专业的商铺租赁运营能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺委托租赁事宜达成如下协议：

第一条委托商铺基本情况

1.1商铺位置：甲方委托乙方租赁的商铺位于______省______市______区______路______号______商场/大厦______层______号（以房产证登记信息为准）。

1.2商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房产证登记面积为准）。

1.3商铺现状：甲方保证该商铺目前状况符合正常租赁使用条件，无影响租赁的重大瑕疵，包括但不限于不存在产权纠纷、司法查封、抵押限制（如有抵押，已取得抵押权人同意租赁的书面文件）等情况，并向乙方提供商铺产权证明、购房合同等相关资料复印件（原件供乙方核对）。

第二条委托租赁期限

2.1委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，若双方均无书面异议，则本协议自动延续______年，延续次数不限。

2.2在委托期限内，若甲方因特殊原因需提前终止本协议，应提前______日书面通知乙方，并与乙方协商一致，同时甲方应向乙方支付相当于______个月预计租金收入的违约金；若乙方因特殊原因需提前终止本协议，应提前______日书面通知甲方，并与甲方协商一致，同时乙方应向甲方支付相当于______个月预计租金收入的违约金。

第三条委托租赁事项

3.1委托权限：甲方全权委托乙方办理该商铺的租赁事宜，包括但不限于寻找承租人、与承租人洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金、履行租赁合同相关义务、处理租赁纠纷等。

3.2租金标准：乙方应根据市场行情合理确定租金价格，在委托期限内，该商铺的保底租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。若实际租赁租金高于保底租金，高出部分的______%归甲方所有，______%归乙方所有，作为乙方的服务报酬。

3.3租金支付：乙方应在收到承租人支付的租金后______个工作日内，将属于甲方的租金款项支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金及其他收益。

4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商铺产权证明、个人身份证明等相关资料，并保证对该商铺拥有完全的、合法的处分权，如因甲方原因导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.1.3委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出租该商铺或干预乙方正常的租赁管理工作。

4.1.4甲方应承担该商铺的房产税、土地使用税等法定税费，以及因商铺租赁产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费（双方另有约定的除外）。

4.1.5在委托期限内，若商铺发生重大维修事项（指单次维修费用超过______元的维修），甲方应承担维修费用；对于日常小额维修（指单次维修费用不超过______元的维修），由乙方负责处理，费用从乙方应得的服务报酬中扣除。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定收取服务报酬，并在委托权限内自主开展商铺租赁管理工作。

4.2.2乙方应积极寻找合适的承租人，以合理的租金价格和租赁条件出租商铺，并妥善保管与商铺租赁相关的合同、文件等资料。

4.2.3乙方应按时、足额向甲方支付租金，如因乙方原因导致租金支付延迟，每延迟一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

4.2.4乙方应协助甲方处理与承租人之间的租赁纠纷，维护甲方的合法权益。在处理纠纷过程中产生的合理费用（如诉讼费、律师费等），由责任方承担；若无法确定责任