小区地下停车场权属的多维度解析与实践审视.docx

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2025-07-08 发布于上海
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小区地下停车场权属的多维度解析与实践审视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速和居民生活水平的不断提高，汽车已成为人们日常出行的重要工具，住宅小区的汽车保有量持续攀升。据中国公安部交通管理局公布的数据，截至2023年底，全国机动车保有量达4.35亿辆，其中汽车3.37亿辆，且这一数字仍在以每年千万辆的速度持续增长。汽车保有量的迅猛增长，使得住宅小区对车位车库的需求急剧攀升。然而，车位车库的建设速度却远远滞后于汽车保有量的增长速度。许多早期建设的住宅小区，在规划设计时并未充分预估到汽车普及的速度，车位配比严重不足，一般老旧小区的车位配比仅为1:0.3-1:0