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文化传播公司企业园区场地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的企业园区场地（以下简称“租赁场地”），乙方作为文化传播公司，有意租赁该场地用于相关业务活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁场地基本信息

位置与面积：甲方出租给乙方的场地位于企业园区内的[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地的具体范围以双方在附件中确定的场地平面图为准。

场地用途：乙方租赁该场地仅用于文化传播业务相关的经营活动，包括但不限于创意策划、影视制作、活动举办、文化展览等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

起始与终止日期：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁起始日为乙方实际接收场地并可开展装修及经营准备工作之日。

续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]个月内重新签订租赁合同，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁场地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内每[X]年递增[X]%，具体递增时间及金额如下：

第[X]年至第[X]年，年租金为[X]元；

第[X+1]年至第[X+X]年，年租金为[X*(1+X%)]元；

以此类推……

支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金应在该季度开始前[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

押金：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用、完好归还租赁场地及附属设施的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、场地交付及装修

交付时间与状态：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方使用。场地交付时应确保水、电、气等基本设施能够正常使用，房屋结构及附属设施完好。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

装修规定：乙方有权在不影响房屋结构安全的前提下，对租赁场地进行装修改造。装修方案应事先报甲方审核同意，并按规定办理相关审批手续。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，乙方应遵守园区的装修管理规定，如因乙方装修造成场地或其他设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议终止后，乙方不得拆除其在租赁场地内的固定装修部分，应无偿移交给甲方。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

有权按照本协议约定收取租金及押金。

应保证租赁场地的合法性及产权清晰，不存在任何权属纠纷。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的经营所需手续，但费用由乙方承担。

负责对租赁场地的主体结构及公共设施进行定期维护保养，确保其正常使用。因甲方原因导致场地及设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复并承担相应费用。

不得擅自干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合本协议约定的用途及园区管理规定。

乙方权利与义务

有权在租赁场地内按照约定用途开展文化传播业务活动。

应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责租赁场地内的日常管理、维护及清洁卫生工作，保持场地及周边环境整洁。因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人互换使用。

六、设施设备维护及维修责任

甲方维护责任：甲方负责租赁场地主体结构、公共区域的水、电、气、消防等设施设备的日常维护和保养，并承担相应费用。对于因设施设备老化、损坏等原因导致的故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，确保设施设备正常运行。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏的，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施进行修复，双方互不承担责任。

乙方维护责任：乙方负责租赁场地内自用设施设备（如办公家具、电器设备等）的日常维护和保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行负责