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一级造价工程师建设工程造价案例分析考试题（练习十）

案例一（20分）

某生态环保产业园项目，建设期2年，运营期18年。相关数据如下：

建设投资总计20000万元，第1年投入8000万元，第2年投入12000万元。其中可抵扣进项税1800万元，形成固定资产部分（不含可抵扣进项税）按双倍余额递减法折旧，折旧年限20年，残值率为2%。

项目资金来源为自有资金和专项贷款。专项贷款总额14000万元，第1年贷款6000万元，第2年贷款8000万元，年利率7.8%（按年计息），运营期前8年等额本金还款，利息照付。自有资金补足剩余建设投资。

运营期第1年流动资金投入1500万元，其中500万元为自有资金，1000万元为贷款，年利率6.2%，每年付息，运营期末还本。

项目设计年处理废弃物量100万吨，单位处理不含税收入300元，单位处理可变成本（不含进项税）130元，单位处理可抵扣进项税20元，年固定成本（不含进项税）6000万元。

运营期第1年运营负荷60%，第2年达80%，第3年起达设计产能。增值税税率13%，增值税附加税率10%，企业所得税税率25%。

问题：

计算建设期各年贷款利息、运营期第1年固定资产折旧额。

分别计算运营期第3年、第4年的增值税应纳税额及增值税附加。

计算运营期第2年的总成本费用、利润总额和净利润。

计算运营期第7年的偿债备付率，并分析项目偿债能力（计算结果保留两位小数）。

案例二（20分）

某市政综合管廊PPP项目采用公开招标方式选择社会资本方，招标文件规定：

投标截止时间为202X年5月20日17：00，投标保证金500万元，采用银行保函或现金支票形式。

评标采用综合评估法，技术标权重40%，商务标权重35%，财务方案标权重25%。技术标包含施工组织设计、管廊运维方案等；商务标以有效投标报价的算术平均值下浮5.2%作为评标基准价，报价每高于评标基准价1%扣2.5分，每低于评标基准价1%扣1.5分；财务方案标主要评审资金筹措、回报机制等。

投标文件需加盖单位公章、法定代表人签字，并附相关资质证明文件原件扫描件。

A、B、C、D、E五家单位参与投标。A单位投标保证金为银行转账；B单位投标文件未附运维方案；C单位在投标截止前30分钟提交补充文件修改财务方案；D单位投标报价明显低于其他单位，但提供了详细的成本测算依据；E单位按时提交完整投标文件。

经评审，各有效单位得分情况如下：

单位

技术标得分

商务标得分

财务方案标得分

C

86

82

88

D

83

85

84

E

89

80

86

问题：

判断A、B、C、D、E五家单位投标文件是否有效，并阐述理由。

计算评标基准价，计算C单位商务标得分（计算结果保留两位小数）。

计算C、D、E单位综合得分，确定中标单位。

若中标单位确定后，在合同谈判阶段提出对回报机制的修改要求，招标人应如何应对？

案例三（20分）

某超高层商业办公综合体工程采用工程量清单计价，合同约定：

分部分项工程费18000万元，单价措施项目费1500万元，安全文明施工费按分部分项工程费的5%计取，其他项目费：暂列金额600万元，专业工程暂估价400万元。

管理费和利润以人材机费用为基数，费率分别为17%、12%；规费以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数，费率7.5%；增值税税率9%。

预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的23%，在开工前支付，在施工期间的最后6个月平均扣回。

进度款按月支付，每月按实际完成工程量价款的88%支付。

施工过程中发生如下事件：

事件1：施工单位在开工前提交安全文明施工费支付申请900万元，监理工程师未批准该申请。

事件2：施工至第10个月，因设计变更新增一项分部分项工程，经确认该分部分项工程人材机费用为200万元。

事件3：施工至第18个月，经统计，实际完成分部分项工程费13000万元，单价措施项目费1200万元，其他项目费中专业工程暂估价实际结算金额为450万元。

问题：

计算签约合同价、预付款金额。

分析事件1中监理工程师不批准安全文明施工费支付申请的原因，计算正确的安全文明施工费金额。

计算因设计变更新增分部分项工程的综合单价及价款。

计算第18个月应支付的工程进度款和累计支付进度款金额（计算结果保留两位小数）。

案例四（30分）

某大型产业新城建设项目由M、N两个单项工程组成，竣工决算相关数据如下：

M单项工程：建筑工程费12000万元，设备及工器