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消防系统设备维护保养规范

1.测试主机要紧工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常；

2.进行备用电源的自检试验；

3.检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损与故障隐患；

4.检查楼层显示是否正常；

5.对消防中心操纵柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清

晰；

6.每次按5％抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器及时清洁；

7.紧固导向线路接头；

8.对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固；

9.按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。

二、自动喷水灭火系统的预防性检查保护

1.检查警铃是否正常，报警启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启；延

迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；假如警铃不动作，应检查整个警铃管

道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵；

2.对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换；

3.检查系统操纵阀门是否处于开启状态，若有破坏或者损坏应及时修理更换，确保操纵

阀门不被误关闭；

4.对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。观

察阀门开启性能与密封性能；

5.综合试验时，发现阀门开启不畅通或者密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将

系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等；

6.检查流淌水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否

堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀；

7.观察系统中水流指示器、压力开关、报警操纵器各部件的联动性能，应能及时报警；

8.当系统因试验或者因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。

三、烟、温感系统的预防性检查保护

1.月度抽取总烟感数的5%，用香烟等烟源烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格，

若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直至全部合格为止；

2.检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常；

3.对因楼层漏水而危及烟感及其电路的地方，应及时进行特别检查；

4.温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警。

四、防火卷帘门的预防性检查保护

1.手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否上锁，卷帘门

的电控箱指示信号是否正常，箱体是否完好；打开按钮箱门，按动向上（或者向下）

按钮，卷帘门应上升（或者下降），在按钮操作上升（或者下降）过程中，操作人员

应密切注意卷帘门上升（或者下降）到端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手

动停车，且务必待限位装置修复（或者调整）正常后方可重新操作；

2.自检检查，用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，

同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门；

3.卷帘门关闭后，只有待烟感(或者温感)信号消除，或者复位按钮复位后方可重新开启

卷帘门；

4.消防中心按钮操作检查，消防中心只设置卷帘门关闭按钮，操作关闭按钮卷帘门通过

二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常；

5.对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方，要进行修复，确保卷帘门

外观清洁美观；

6.检查卷帘门提示标识是否完整；

7.对卷帘门操纵箱自检按钮、故障报警消声键、复位键进行专门检查；

8.紧固各电线接头，清洁操纵箱内的灰尘，检查箱内电气元件是否齐备。

五、消火栓的预防性检查保护

1.检查消火栓门把手是否完好，消火栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏；

2.指示灯、报警按钮、水带、水枪、击锤等是否齐全，有无脱落，消火栓门是否完好；

3.随机抽取消火栓总数的5％，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示；

4.开栓门取出水带，认真检查有无破旧、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清

洗或者更换；将水带交换展开，交换褶边后重新卷起；检查水枪头与水带、水带与水

龙头之间的联接是否方便可靠；

5.将栓内阀门开闭一次、检查是否灵活，并清除阀口邻近锈渣，阀杆上油防锈；

6.将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门；

7.逐个测试报警按钮的灵敏性与检查指示灯显示的正确性。

六、疏散出口指示灯、消防楼道照明预防性检查保护

1.检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或者破裂现象；

2.电源指示灯应常亮，当断