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新版《物权法》期末考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列物权中，属于主物权的是（）

A.地役权

B.抵押权

C.所有权

D.质权

2.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理车辆过户登记手续。后甲又将该车卖给不知情的丙，并办理了过户登记手续。则（）

A.乙取得该车的所有权

B.丙取得该车的所有权

C.乙、丙都未取得该车的所有权

D.乙、丙共同取得该车的所有权

3.下列关于善意取得的表述，正确的是（）

A.善意取得既适用于动产，也适用于不动产

B.善意取得的受让人必须支付合理的对价

C.善意取得的标的物必须是委托物

D.善意取得的受让人可以是无民事行为能力人

4.甲、乙按份共有一间房屋，甲占70%的份额，乙占30%的份额。该房屋因年久失修需要维修，甲要求乙分担维修费用，但乙拒绝。则甲可以（）

A.自行维修，费用由乙承担30%

B.自行维修，费用由甲承担70%

C.自行维修，费用由甲乙平均分担

D.要求乙将其份额转让给甲

5.甲向乙借款10万元，以自己的汽车设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将汽车卖给丙，未通知乙。则（）

A.甲、丙之间的买卖合同无效

B.甲、丙之间的买卖合同有效，但乙仍可对汽车行使抵押权

C.甲、丙之间的买卖合同有效，乙的抵押权消灭

D.甲、丙之间的买卖合同效力待定

6.下列关于留置权的表述，正确的是（）

A.留置权是一种约定的担保物权

B.留置权的标的物可以是动产，也可以是不动产

C.留置权的成立须以占有债务人的动产为前提

D.留置权人有权收取留置财产的孳息，但孳息应当先充抵收取孳息的费用

7.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲又将该房屋卖给丙。则（）

A.甲、丙之间的买卖合同无效

B.甲、丙之间的买卖合同有效，但乙享有优先购买权

C.甲、丙之间的买卖合同有效，乙的租赁权消灭

D.甲、丙之间的买卖合同有效，乙的租赁权不受影响

8.下列关于地役权的表述，正确的是（）

A.地役权是一种独立的物权

B.地役权的设立必须以登记为生效要件

C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

D.地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制

9.甲、乙、丙三人共有一套房屋，各占1/3的份额。为提高房屋的价值，甲主张将该房屋进行装修，乙表示同意，但丙反对。则（）

A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得对房屋进行装修

B.因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲、乙可以对房屋进行装修

C.甲、乙只能在自己的份额内对房屋进行装修

D.若甲、乙坚持对房屋进行装修，则需先分割共有房屋

10.下列关于建筑物区分所有权的表述，正确的是（）

A.建筑物区分所有权是一种复合物权

B.建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分

C.业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

D.以上表述都正确

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.物权的特征包括（）

A.物权是绝对权

B.物权是支配权

C.物权具有排他性

D.物权具有追及效力

2.下列财产中，可以抵押的有（）

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.土地所有权

D.学校的教学楼

3.下列关于按份共有的表述，正确的有（）

A.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务

B.按份共有人有权自由处分自己的份额

C.按份共有人在转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权

D.按份共有人对共有财产的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照份额负担

4.下列关于质权的表述，正确的有（）

A.质权是一种约定的担保物权

B.质权的标的物可以是动产，也可以是权利

C.质权人有权收取质押财产的孳息，但孳息应当先充抵收取孳息的费用

D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任

5.下列关于占有的表述，正确的有（）

A.占有是一种事实状态

B.占有人对占有物享有占有权

C.占有人在占有物上行使的权利，推定为其合法享有

D.占有人的占有被侵害的，有权请求返还原物、排除妨害或者消除危险

6.下列属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

7.下列关于担保物权的表述，正确的有（）

A.担保物权具有从属性

B.