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国家开放大学电大《资产评估》教学考形考任务网考题库及答案

一、单选题

1.资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A.土地的经济性贬值

B.建筑物的经济性贬值

C.建筑物的功能性贬值

D.土地的功能性贬值

2.下列资产中，不可确指的资产是()。

A.机器设备

B.商誉

C.商标

D.土地使用权

3.按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行()制度。

A.资产评估项目核准制

B.资产评估项目核准制和备案制

C.资产评估项目备案制

D.资产评估项目立项确认审批制度

4.资产评估和市场的关系是()。

A.模拟市场条件但又必须接受市场检验

B.以市场为基础但高于市场

C.和市场无关

D.模拟市场条件有时接受市场检验

5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()。

A.自评估报告投出日起一年

B.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年

C.自评估基准日起一年

D.自评估人员进入评估现场日起一年

6.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。

A.20万元

B.38万元

C.18万元

D.30万元

7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。

A.等额无穷的折现过程就是本金化过程

B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致

C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同

D.二者不存在相关性

8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是()。

A.二者法律效力的高低由当事人协商确定

B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要

C.二者具有同等法律效力

D.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文

9.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()

A.一致

B.强弱结合

C.公平合理

D.保值增值

10.评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

A.资产占有方

B.以上均可

C.受托方

D.委托方

11.复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。

A.与功能贬值无关

B.超额投资成本

C.超额营运成本

D.功能性贬值

12.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的()中单独列示。

A.评估结论

B.特殊事项说明

C.评估基准日期后重大事项

D.评估范围和对象

13.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。

A.经济性贬值

B.功能性贬值

C.实体性贬值

14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.实际已使用年限

B.剩余使用年限

C.已提折旧年限

D.已使用年限

15.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是()。

A.设备更新重置成本

B.不可修复部分实体贬值

C.可修复部分实体贬值

D.设备复原重置成本

16.设备的技术寿命与()有关。

A.技术更新速度

B.使用时间

C.使用强度

D.维修水平

17.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是()。

A.该设备的快速变现价值

B.该设备对企业的贡献价值

C.该设备的最佳使用价值

D.该设备的正常变现价值

18.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。

A.实际收益率下降

B.部分闲置

C.客观收益下降

D.利用率下降

19.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。这种分类是按()标准进行的。

A.有无法律保护

B.取得渠道

C.可辨识程度

D.内容构成

20.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()

A.一致

B.强弱结合

C.公平合理

D.保值增值

21.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。

A.经济性贬值

B.破产清算贬值

C.功能性贬值

D.实体性贬值

22.()是资产评估最基本的特点。

A.公正性

B.预测性

C.市场性

D.现实性

23.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。

A.6%

B.5%

C.8%

D.4%

24.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有()。

A.单位价值小、结构简单的建筑物

B.账面成本不实的建筑物

C.价格较高的建筑