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商业空间租赁协议条款及细则

第一章合同双方信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【______】。

第二条甲乙双方基本信息

2.1出租方（甲方）：

名称：【甲方名称】

法定代表人或授权代表：【甲方代表人】

联系方式：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

2.2承租方（乙方）：

名称：【乙方名称】

法定代表人或授权代表：【乙方代表人】

联系方式：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

第三条合同签订日期

3.1本合同签订日期为：【签订日期】，即____年____月____日。

第四条合同生效条件

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条合同履行期限

5.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计【租赁期限】年。

第二章租赁物业信息

第六条租赁物业的基本情况

6.1租赁物业位于：【租赁物业地址】。

6.2租赁物业面积为：【租赁物业面积】平方米。

6.3租赁物业用途：【租赁物业用途】。

第七条租赁物业的设施设备

7.1甲方应保证租赁物业内的设施设备在合同履行期间处于良好的工作状态。

7.2租赁物业内的主要设施设备包括：

7.2.1【设施设备一】

7.2.2【设施设备二】

7.2.3【设施设备三】

第八条物业验收与移交

8.1乙方应在合同签订后【__个工作日内】对租赁物业进行验收。

8.2验收合格后，甲方应将租赁物业及设施设备完整无缺地移交给乙方。

第九条租赁物业的维护保养

9.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养。

9.2乙方在使用过程中应爱护物业，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章租金及支付

第十条租金标准

10.1本合同租赁期间，租金标准为：【租金金额】元/平方米·月。

10.2租金总额为：【租金总额】元。

第十一条租金支付方式

11.1租金支付周期为：【支付周期】，即每【__个月】支付一次。

11.2乙方应于每个支付周期开始前【__个工作日内】向甲方支付当期租金。

第十二条汇款信息

12.1乙方支付租金时，应将款项汇入以下账户：

开户行：【开户行名称】

账户名：【甲方名称】

账号：【账号】

SWIFT代码：【SWIFT代码】（如有）

第十三条违约责任

13.1若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为：【滞纳金比例】%。

第四章合同解除与终止

第十四条合同解除的条件

14.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

14.1.1甲方严重违反本合同约定的维修义务；

14.1.2乙方严重违反本合同约定的使用义务；

14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十五条合同终止的条件

15.1合同期满后，如双方无续租意愿，本合同自动终止。

15.2任何一方在合同有效期内提前终止合同的，应提前【__个月】通知对方。

第五章争议解决

第十六条争议解决方式

16.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

16.2如协商不成，任何一方均可向【争议管辖法院】提起诉讼。

第十七条法律适用

17.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十八条其他

18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

18.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章物业使用与维护

第十九条物业使用规范

19.1乙方在使用租赁物业时，应遵守国家相关法律法规，并尊重物业管理规定。

19.2乙方不得将租赁物业用于非法用途或违反公序良俗的活动。

19.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或外观。

第二十条维护责任

20.1乙方应对租赁物业进行合理使用，并承担日常的清洁和维护责任。

20.2乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。

20.3乙方应按照甲方要求，对租赁物业进行必要的装修和改造。

第二十一条维修保养

21.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修保养。

21.2乙方在使用过程中，如发觉物业存在安全隐患，应及时通知甲方。

21.3甲方应在接到通知后【__个工作日内】进行维修或更换。

第七章租金调整

第二十二条租金调整条件

22.1在租赁期限内，如遇市场租金普遍上涨或下降，双方可协商调整租金。

22.2租金调整应根据市场租金变化情况，按照市场行情进行合理调整。

第二十三条租金调整程序

23.1双方协商一致后，应以书面形式确认租金调整内容。

23.2租金调整自书面确认之日起生效。

第八章附属设施与服务

第二十四条附属设施

24.1租赁物业内包含以下附属设施：

24.1.1【附属设施一】

24.1.2【附属设施二】

24.1.3【附属设施三】

24.2附