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民法典下基于合同纠纷案例的医院建设工程施工合同要点分析
摘要：
目的
通过案例收集，分析建设工程施工合同纠纷要点，为医院建设项目施工合同签订提供借鉴，避免产生合同纠纷。
方法
利用元典智库搜索2020年至2024年建设工程施工合同纠纷案例，利用裁判要旨分析争议焦点和裁判规则，通过文献和裁判规则提出合同签订的要点。
结果
工程价款支付、合同违约、合同效力是近5年建设工程施工合同纠纷的重点，这三点对建设工程有效履约的影响最大。
结论
医院在签订建设工程施工合同时，建议着重在专用条款部分约定资质、违法分包、转包和违反强制性规定等影响合同效力的条款，约定违约责任承担方式和金额计算方式，增加发票和竣工资料支付前置条件，明确结算金额的确认方式和代为支付等条款，避免合同履行过程产生纠纷。
关键词：民法典；合同纠纷案例；建设工程施工合同；要点分析
一、引言
建设工程具有投资大、工期长、主体多的特点，建设工程合同约束着合同双方全过程项目活动，涉及进度、质量、安全、投资等各个方面，建设工程合同是建设工程管理的重要一环[1]。我国于1982年颁布实施《经济合同法》，1999年颁布实施《中华人民共和国合同法》，2021年实施《中华人民共和国民法典》，合同体系和内容不断完善。建设工程合同是民法典合同编19种典型合同之一，着重强调意思自治和诚实信用原则[2]，除了通用条款中原则性规定外，专用部分条款允许发承包双方自行约定。签订的合同条款若不能保证周延性和严谨性，不能规避和有效分配风险，则合同双方很容易产生纠纷，影响建设项目进展。
近些年北京市建设工程合同纠纷仍呈逐年递增趋势，根据2024年北京市第三中级人民法院公布的数据，2020年至2023年四年期间，北京市三中院新收的各类建设工程纠纷2829件，其中建设工程施工合同纠纷占比最大，为68.6%[3]。医疗建筑因其有复杂的流线和净化需求，一直以来被认为是最复杂的公共建筑之一[4]，医院建设项目在签订建设工程合同时更需要关注合同重要条款。医院对合同的法律管控有限[5]，因此更应当通过完备的合同避免纠纷或诉讼，类似于医学上的“治未病”。
已有学者对建设工程合同进行研究，例如杨海静[6]等研究了分包合同背靠背条款的司法实践和理论分析；彭桂平[7]等研究了工程总承包合同的要点分析；严玲[8]等以信息透明度为变量研究了合同柔性对承包人履约行为的激励作用。但目前缺少以司法案例裁判要旨和裁判规则对合同条款要点进行分析。基于以上现状，本文以元典数据库全国近5年建设工程施工合同纠纷为数据来源、分析施工合同签订要点，结合文献研究，参考司法判例中的裁判要旨和裁判规则，提出医院签订建设工程施工合同时应当掌握的要点，规避或转移合同风险，为医院建设项目提供借鉴。
二、合同纠纷案例数据
(一)数据收集
元典智库是一款智能开放的法律搜索引擎，公开资料显示其收录法律法规文件超过400余万份，公开裁判文书1.5亿余篇，并提供智能化的法律知识搜索和知识推荐服务。本文利用元典数据库的高级检索功能，文书类型选择起诉书，关键词为建设工程合同，审判程序选择一审案件，年度选择2020—2024年，案由选择合同纠纷，选择搜索并剔除无因管理、不当得利，剔除监理合同和设计合同等非施工合同，最终检索的案例共153344件。
(二)数据整理
检索案例共153344件，平均每年30668件，每天84件，可见建设工程施工合同纠纷之多。在检索的案例范围内，选取案情特征词数量较多的几项，分别为工程款76883、延迟履行63531、利息59027、工程价款41867、资质26678、无效26037、实际施工人25555、转包21082。优先受偿案情特征词同样较多，但优先受偿已经属于合同无效或合同解除后的处理阶段，范围已包括在上述案情词内，故在此不重复分析。通过对案情特征词进行分析整理，资质、无效、实际施工人和转包涉及合同效力；延迟履行和利息涉及合同违约；工程款和工程价款涉及工程价款支付。因此，合同效力、合同违约、工程价款支付是近5年建设工程施工合同纠纷的重点。本文将主要对建设工程合同效力、合同违约、工程价款支付这3个要点进行分析，阐述建设工程施工合同的签订要点。
三、合同纠纷的影响
(一)安全方面的影响
合同无效通常是由资质不够、违法分包和转包引起的，超越资质承揽工程和转包给工程质量和安全带来严重的影响。例如2020年广东汕尾陆河县“10·8”较大建筑施工事故、2020年安远县江西钢结构安装过程中发生坍塌事故、2022年长沙4.29特大倒塌事故，都涉资质和转包问题。这些问题提高了医院管理人员在项目管理上的难度，增加了项目安全风险。
(二)经济方面的影响
医院建设项目大多由政府固定资产投资支持，医院建设项目的好坏影响着政府投资效益。建设工程施工合同被认定无效，依据民法典医
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