工程造价方案修改说明书(3篇).docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，工程建设规模不断扩大，工程造价管理在工程建设过程中的重要性日益凸显。为了确保工程项目的顺利实施，提高投资效益，本项目在原有工程造价方案的基础上，根据最新的政策法规、市场行情及项目实际情况，对工程造价方案进行修改和完善。以下是对本次修改的详细说明。

二、修改依据

1.国家及地方相关政策法规：包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程造价管理暂行办法》等。

2.行业规范和标准：如《建筑工程施工图预算编制规范》、《建筑工程施工合同范本》等。

3.市场行情：包括建筑材料、人工、设备租赁等市场价格。

4.项目实际情况：包括项目地理位置、工程规模、施工条件等。

三、修改内容

1.工程量清单的调整

（1）根据施工图纸和现场实际情况，对工程量清单进行补充和完善，确保工程量清单的准确性。

（2）对部分工程量进行修正，如土方工程、混凝土工程等，以反映实际施工情况。

（3）对工程量清单中的材料价格进行更新，以反映市场行情。

2.工程量的计算方法

（1）对工程量计算方法进行优化，提高计算效率和准确性。

（2）针对部分复杂工程，采用新的计算方法，如三维建模、BIM技术等。

3.材料价格调整

（1）根据市场行情，对材料价格进行更新，确保材料价格的真实性。

（2）对部分材料价格进行浮动调整，以应对市场波动。

4.人工费调整

（1）根据当地人工市场行情，对人工费进行更新。

（2）对部分特殊工种的人工费进行单独调整，以反映其特殊性。

5.设备租赁费调整

（1）根据设备租赁市场行情，对设备租赁费进行更新。

（2）对部分特殊设备租赁费进行单独调整，以反映其特殊性。

6.措施费调整

（1）根据施工图纸和现场实际情况，对措施费进行补充和完善。

（2）对部分措施费进行优化，以提高施工效率。

7.利润及税金调整

（1）根据国家相关政策法规，对利润及税金进行调整。

（2）对部分利润及税金进行单独调整，以反映项目实际情况。

四、修改后的工程造价方案

1.工程量清单

修改后的工程量清单更加准确、完整，能够真实反映工程实际情况。

2.材料价格

材料价格反映市场行情，能够确保工程造价的真实性。

3.人工费

人工费反映当地市场行情，能够保证施工人员的合理报酬。

4.设备租赁费

设备租赁费反映市场行情，能够保证施工设备的合理使用。

5.措施费

措施费反映施工实际情况，能够保证施工安全、高效。

6.利润及税金

利润及税金符合国家相关政策法规，能够保证工程项目的合理收益。

五、实施建议

1.加强工程造价管理

（1）建立健全工程造价管理制度，确保工程造价的合理性和准确性。

（2）加强工程造价人员的培训，提高其业务水平。

2.加强市场调研

（1）定期对市场行情进行调研，及时掌握市场价格变动。

（2）对材料、人工、设备租赁等价格进行动态调整。

3.加强项目沟通

（1）加强与施工、设计等单位的沟通，确保工程造价方案的顺利实施。

（2）及时解决项目实施过程中遇到的问题，确保工程造价的合理性。

六、总结

本次工程造价方案修改，旨在提高工程造价的准确性和合理性，确保工程项目的顺利实施。通过本次修改，我们将进一步完善工程造价管理，为我国工程建设事业的发展贡献力量。

七、附件

1.修改后的工程量清单

2.修改后的材料价格表

3.修改后的人工费表

4.修改后的设备租赁费表

5.修改后的措施费表

八、备注

本说明书仅供参考，具体实施过程中，请根据实际情况进行调整。

第2篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，建筑行业竞争日益激烈，工程项目造价管理的重要性愈发凸显。工程造价方案作为工程项目的重要组成部分，其合理性和准确性直接关系到项目的经济效益和社会效益。为进一步优化工程造价方案，提高项目投资效益，现对原工程造价方案进行修改，特制定本说明书。

二、原工程造价方案概述

1.项目背景

本项目为某城市综合体项目，总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多种业态。项目总投资约100亿元，建设周期为5年。

2.原工程造价方案

原工程造价方案采用综合单价法，将工程量清单分解为分部分项工程，并按工程量计算各分部分项工程的直接工程费、措施费、规费和税金。具体如下：

（1）直接工程费：主要包括人工费、材料费、施工机械使用费等，根据工程量清单及市场价格计算。

（2）措施费：主要包括安全文明施工费、临时设施费、夜间施工增加费等，按工程量及有关规定计算。

（3）规费：主要包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、住房公积金等，按工程量及有关规定计算。

（4）税金：主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等，按工程量及有关规定计算。

三、修改原因及依据

1.修改原因

（1）原工程造价方