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双方房屋买卖协议

合同编号：__________

《双方房屋买卖协议》

一、协议双方

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为[产权性质，如商品房、已购公房等]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方对该房屋享有完全的所有权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元整（大写：[大写房屋总价金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。

四、交付时间及方式

1.交付时间：卖方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。

2.交付条件：卖方应保证房屋已清空，无任何物品遗留，并将房屋钥匙交付给买方。同时卖方应将房屋的水、电、气、有线电视、网络等费用结清至交付之日。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买方应在支付完剩余购房款后的[具体天数]日内，与卖方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.相关税费及承担：办理房屋产权过户手续所需的税费由[具体承担方，如买方、卖方或双方共同承担]承担。双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

3.办理过户手续的主体及责任：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。如因卖方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，卖方应承担违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本协议，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并按照房屋总价的[逾期违约金比例]向买方支付违约金。

卖方如交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应负责修复或赔偿买方的损失。如因房屋质量问题或产权瑕疵导致买方无法正常使用房屋或遭受其他损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

2.买方违约责任：

买方如未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本协议，买方已支付的定金不予退还，并按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向卖方支付违约金。

买方如在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，买方应承担相应的责任，并赔偿卖方的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本协议中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、协议生效条件

1.协议的签署：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.款项的支付：本协议约定的购房款支付完毕后，本协议生效。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。

3.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十、附则

1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议附件：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：__