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房屋买卖协议附加条款事项书

第一章总则

1.1合同编号

_________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出卖方（甲方）信息：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/营业执照号：_________________________

联系方式：_________________________

1.2.2买受方（乙方）信息：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/护照号：_________________________

联系方式：_________________________

1.3合同签订日期

_________________________

1.4合同签订地点

_________________________

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同自签订之日起生效，但需满足以下条件：

（1）甲方提供完整的房屋权属证明；

（2）乙方支付首付款；

（3）甲乙双方办理完毕房屋过户手续。

1.6合同解除条件

1.6.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）房屋被依法查封、抵押或存在权属争议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

_________________________

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2甲方承诺房屋无抵押、查封等限制性条件。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构为：_________________________

2.3.2房屋建筑面积：_________________________平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为：_________________________

2.4.2房屋不得用于：_________________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同约定房屋交易价格为：人民币_________________________元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付首付款：人民币_________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付。

3.2.2乙方支付尾款：人民币_________________________元整，于办理完毕房屋过户手续后____个工作日内支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_________________________

3.3.2尾款支付时间：_________________________

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

4.1.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收报告上注明，甲方应在收到报告之日起____个工作日内予以修复或赔偿。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金。

5.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章履约保证

6.1履约保证金

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币_________________________元整。

6.1.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后，无息退还乙方。

6.2履约保证书

6.2.1甲方应向乙方提供一份履约保证书，保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷，并承诺按照合同约定履行交付房屋的义务。

6.3履约义务

6.3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

6.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

第七章房屋产权转移

7.1过户手续

7.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

7.1.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

7.2权属证明

7.2.1甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供房屋的权属证明文件。

7.2