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长沙二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方全称】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方联系地址】

联系方式：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方联系地址】

联系方式：【乙方联系电话】

第一章定义及术语

1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：

1.1.1“房屋”指位于长沙市【具体地址】的二手房，房产证编号为【房产证编号】。

1.1.2“交易价格”指甲乙双方约定的房屋转让总价，具体金额以本合同附件一《交易价格明细》为准。

第二章房屋基本情况

2.1甲方声明并保证，其出售的房屋拥有合法的产权，并依法可以转让。

2.2甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

2.3乙方应对甲方提供的房屋产权证明文件进行核实，确认房屋的权属清晰、无争议。

第三章交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。

3.2乙方应按照本合同附件二《付款计划》约定的方式支付交易价格。

3.3除本合同另有规定外，任何一方不得以任何理由延迟或拒绝支付应付的款项。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房屋的结构完整、设施设备完好，并办理完成所有必要的交付手续。

4.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

第五章违约责任

5.1如果甲方违反本合同的规定，未能按时交付房屋或提供必要的文件导致过户手续无法办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2如果乙方违反本合同的规定，未能按时支付交易价格或违反其他支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.3双方同意，除本合同明确规定的违约责任外，任何一方因违约导致对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

甲方（卖方）：【甲方全称】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方联系地址】

联系方式：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方联系地址】

联系方式：【乙方联系电话】

第六章房屋检查及瑕疵担保

6.1甲方保证房屋在交付前不存在重大瑕疵，且房屋的结构、使用功能符合相关法律法规的要求。

6.2乙方有权在交付前对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。

6.3如果乙方在检查中发觉房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或相应减少交易价格。

6.4甲方应自本合同签订之日起【保修期限】内，对房屋因建造质量原因导致的瑕疵承担保修责任。

第七章权利与义务的转移

7.1本合同签订后，甲方应将房屋的所有权及相关的权利、义务转移给乙方。

7.2甲方应在本合同签订后【转移期限】内，向乙方交付房屋钥匙及相关设施的使用说明。

7.3乙方自房屋交付之日起，享有并承担房屋所有权人的一切权利与义务。

第八章税费承担

8.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖而产生的税费。

8.2甲方应承担的税费包括但不限于【具体税费名称】。

8.3乙方应承担的税费包括但不限于【具体税费名称】。

8.4双方应按照本合同附件三《税费明细》的约定各自支付税费。

第九章争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至长沙市【具体法院名称】诉讼解决。

9.3双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

甲方（卖方）：【甲方全称】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方联系地址】

联系方式：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号码】

地址：【乙方联系地址】

联系方式：【乙方联系电话】

第十一章房屋附属设施及物品的交付

11.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋的附属设施及物品一并交付给乙方。

11.2附属设施及物品的具体清单见本合同附件四《附属设施及物品清单》。

11.3甲方应保证所交付的附属设施及物品的