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中级会计师-中级会计实务—第十九章租赁—相关习题及解析20题

一、单项选择题

下列关于租赁期的说法中，不正确的是（）。

A.租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期

B.若承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始

C.对于不可撤销期间，若租赁双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

D.若只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，不应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑

答案：D

解析：若只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑，选项D错误。

甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，约定自2×23年1月1日起，甲公司将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期为5年。该办公楼的剩余使用寿命为10年。在租赁期开始日，该项租赁的租赁期占租赁资产使用寿命的比例为（）。

A.50%

B.75%

C.25%

D.100%

答案：A

解析：租赁期占租赁资产使用寿命的比例=5÷10×100%=50%，选项A正确。

承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金100万元。租赁期开始日为2×23年1月1日，该办公