农村修缮房屋合同协议书.docVIP

农村修缮房屋合同协议书

甲方（房屋所有人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋，因房屋存在一定程度的损坏需要修缮，乙方具备房屋修缮相关技能和经验，双方经友好协商，就房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋结构：[如砖木结构、砖混结构等]

3.房屋层数：[X]层

二、修缮内容及要求

1.屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，更换损坏的瓦片，修补漏雨部位，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。

2.墙体修复：对开裂、倾斜的墙体进行加固修复，填补墙体孔洞和缝隙，使墙体恢复稳固和平整。

3.地面处理：对室内地面有破损、不平整的区域进行修补或重新铺设地面材料，保证地面平整、牢固。

4.门窗更换：拆除原有损坏的门窗，更换为质量合格、尺寸合适的新门窗，确保门窗开关灵活、密封良好。

具体修缮要求和标准以双方共同确认的修缮方案为准。修缮方案应包括修缮部位、材料规格、工艺要求等详细内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

三、合同工期

1.本合同修缮工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的情况导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本修缮工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包工包料的固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：在工程施工过程中，当完成总工程量的[X]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。

3.负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如提供水电接入点等，但水电费由乙方自行承担。

4.向乙方提供房屋的相关资料和信息，协助乙方了解房屋的结构和历史情况，以便更好地开展修缮工作。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的修缮内容、要求和工期完成房屋修缮工程。

2.自行组织施工人员和施工设备，确保施工安全和质量。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

3.负责采购符合质量要求的修缮材料，并提供材料的合格证明文件。材料应符合国家相关标准和环保要求，如因材料质量问题导致的工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。

4.在施工过程中，如发现房屋存在其他需要修缮的问题或原修缮方案需要调整，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。经甲方同意后，方可进行相应的变更。

5.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，将施工垃圾运至甲方指定地点或符合环保要求的垃圾处理场所，保持施工现场整洁。

6.在工程质量保证期内，对因乙方施工质量问题导致的房屋损坏负责免费维修。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。

六、工程验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。

2.验收标准以本合同约定的修缮内容、要求以及国家和地方相关建筑工程质量验收标准为准。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应