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工程竣工监理质量评估报告

(完整版)

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B9

清江华府小区3#楼、5#楼工程

工程质量评估报告

建设单位：淮安市正诚房地产开发有限公司

设计单位：浙江佳境规划建筑设计研究院

承包单位：淮安市建设工程有限公司

监理单位(章)：江苏省建友工程项目管理咨询有限公司

总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：

江苏省建设厅监制

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工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

清江华府小区3#楼、5#楼工程淮安市新民东路1号，工程建筑面积约34383.4

㎡，地上18层，地下一层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50

年，建筑结构安全等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈

度7级。本工程设计±0.00标高相当于黄海高程13.350m。

本工程由淮安市正诚房地产开发有限公司建设，浙江佳境规划建筑设计研究院

设计，江苏省建友工程项目管理咨询有限公司监理，江苏省地质工程勘察院勘

测，淮安市质量安全监督站监督，淮安市建设工程有限公司总承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《江苏省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件

和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施

细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认

真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

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2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资

料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂

浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料

的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按

规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材

料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方

案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于2008年7月1日开工。桩基施工采用SL-150型正

循环转机泥浆护壁成孔；采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼

的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复

核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试

验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作

方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进行监

测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样

程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程

控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现（3）3+（5）6=9桩位偏差超

过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理