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驾校场地长期使用合同模板

一、合同主体信息

（一）出租方（甲方）

单位/个人名称：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]（个人出租填写身份证信息）

统一社会信用代码/身份证号码：[对应证件号码]

产权证明文件：[如土地使用权证编号、房屋所有权证编号]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]

（二）承租方（乙方）

驾校全称：[驾校具体名称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

道路运输经营许可证编号：[编号]

经营地址：[详细地址]

场地使用负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]

使用用途：机动车驾驶员培训（含科目二、科目三训练）

二、租赁场地基本信息

场地位置：[省/市/区][街道门牌号]，具体四至界限见《场地平面图》（附件1）。

场地性质：□工业用地□教育用地□综合用地（需符合驾培行业使用要求）

面积与结构：

总占地面积：[X]平方米（其中训练场地[X]平方米，办公区域[X]平方米）

场地现状：[如水泥硬化地面、含[X]个倒车入库库位、[X]条侧方停车线等]

附属设施：

建筑物：[如办公室[X]间、休息室[X]间、维修车间[X]平方米]

设备：[如照明系统、监控设备、训练标杆、围栏等]

产权说明：甲方承诺对该场地拥有合法出租权，已取得产权人同意（如为转租需提供原租赁合同及同意转租证明，附件2），不存在抵押、查封等权利瑕疵。

三、租赁期限与用途

租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[X]年。其中，免租期[X]个月（自[起始日期]至[结束日期]），用于乙方场地改造与设备安装。

续租约定：租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方协商一致后，另行签订续租合同。

用途限制：乙方仅可将场地用于机动车驾驶员培训及相关配套服务（如办公、车辆维修），不得擅自改变用途（如转为仓储、餐饮等）。确需变更用途的，需提前30日书面申请，经甲方及行业主管部门同意后方可实施。

四、租金与支付方式

租金标准：

第1-3年：每年租金人民币[X]元（大写：[金额大写]），按[年/半年]支付。

第4年起：每[X]年递增[X]%（递增基数为上一期租金），具体金额在当期支付前30日确认。

支付方式：

首期租金：本合同签订后10个工作日内，乙方向甲方支付[半年/一年]租金[X]元，同时支付押金[X]元（相当于[X]个月租金，租赁期满无违约无息退还）。

后续租金：每期租金到期前30日内支付下期租金，支付日为[每年/半年第X月X日]。

支付账户：甲方指定收款账户（附件3）：

开户行：[银行名称]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

甲方收到租金后15个工作日内开具合法发票（不动产租赁发票）。

税费承担：

甲方承担：房产税、土地使用税等法定出租方税费。

乙方承担：租赁印花税、场地改造涉及的行政收费等。

五、场地改造与维护

改造权限：乙方可根据教学需要对场地进行合理改造（如划分训练科目区域、增设防护设施），改造方案需书面提交甲方审核，甲方应在15日内回复（逾期未回复视为同意）。改造费用由乙方承担，改造不得破坏场地主体结构及附属设施。

维护责任：

日常维护：乙方负责场地及附属设施的日常保养（如围栏修补、地面平整、设备检修），费用自理。

重大维修：因不可抗力或自然损耗导致场地主体结构损坏（如地基沉降、建筑物漏水），由甲方负责维修，费用甲方承担，乙方应在发现问题后24小时内通知甲方。

返还要求：租赁期满或合同终止后，乙方应在30日内返还场地：

可移动设备（如训练标杆、办公家具）由乙方自行拆除。

固定改造部分（如硬化地面、墙体隔断）归甲方所有，乙方不得拆除（双方另有约定除外）。

场地需保持正常使用状态，遗留物品视为乙方放弃，甲方有权处置。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利：

按合同约定收取租金，对乙方场地使用情况进行监督（需提前24小时通知）。

因国家安全、公共利益需要收回场地的，有权提前终止合同（需提前6个月书面通知）。

义务：

保证乙方正常使用场地，不得无故干扰乙方教学活动。

协调解决场地周边关系（如邻里纠纷、通行权问题），配合乙方办理经营所需的场地证明文件。

租赁期内如需出售或抵押场地，应提前3个月书面通知乙方，出售时乙方优先购买权不受影响。

（二）乙方权利义务

权利：

在租赁期限内合法使用场地，自主开展教学活动。

对甲方提出的不合理要求（如额外收费、擅自收回场地）有权拒绝。

义务：

遵守国家及地方关于场地使用、环境保护、安全生产的规定，配备消防设施，定期进行安全