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驾校场地合作开发合同

一、合同主体

（一）甲方（场地提供方）

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

场地权属证明编号：[场地权属证明编号]

（二）乙方（资金与运营方）

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

相关经营资质：[如驾校经营许可证等，若有]

二、合同前言

为充分发挥双方资源优势，共同开发驾校场地，提升场地利用价值，促进驾驶培训业务发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就驾校场地合作开发事宜达成一致，签订本合同，以明确双方权利义务。

三、合作场地基本情况

场地位置：位于[场地具体地址]，四至界限为东至[具体界限]、西至[具体界限]、南至[具体界限]、北至[具体界限]（详见附件《场地平面图》）。

场地面积：总占地面积为[X]平方米，其中可用作驾校训练场地的面积为[X]平方米。

场地权属：甲方合法拥有该场地的[所有权/使用权]，使用权期限至[年月日]，场地用途为[可用于商业开发/教育用地等]，具备开展驾校培训业务的条件。

场地现状：场地目前为[荒地/闲置厂房/其他状态]，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方已向乙方充分披露场地相关信息。

四、合作方式与内容

（一）合作方式

甲方以场地[使用权/所有权]作为合作投入，乙方以资金投入（预计总投资[X]元）和运营管理作为合作投入，共同开发建设驾校场地并开展驾驶培训业务。

合作期限为[X]年，自场地交付乙方进行开发建设之日起计算。合作期间，双方共同成立项目管理小组，负责场地开发建设及运营过程中的重大事项决策。

（二）合作内容

场地开发建设

乙方负责按照国家及行业标准对场地进行规划设计（设计方案需经甲方同意），建设科目二训练场地（包含倒车入库、侧方停车等项目）、科目三训练道路、办公用房、学员休息区等设施，具体建设内容见附件《场地开发建设清单》。

开发建设周期为[X]个月，自乙方收到甲方场地交付确认书之日起算。

运营管理

合作期间，场地由乙方负责运营管理，开展驾驶培训业务，甲方有权对运营情况进行监督。

乙方应建立规范的运营管理制度，确保培训质量和安全，遵守相关法律法规及行业规范。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利

有权按照合同约定获得合作收益，对乙方的开发建设及运营管理工作进行监督，提出合理化建议。

合作期限内，如乙方未按约定进行开发建设或运营管理存在重大问题（如违法违规经营），有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，可解除合同并要求乙方承担违约责任。

合作期满后，有权按照合同约定收回场地或与乙方协商后续合作事宜。

义务

应在本合同签订后[X]日内将场地交付乙方，确保场地无权利瑕疵，并协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续（如规划许可、建设许可等），相关费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的开发建设和运营管理活动，配合乙方协调场地周边关系。

保守合作过程中知悉的乙方商业秘密（如运营策略、财务数据等）。

（二）乙方权利义务

权利

有权按照合同约定对场地进行开发建设和运营管理，自主制定运营计划和培训收费标准（需符合市场行情）。

有权要求甲方按照合同约定交付场地并提供必要的协助，如因甲方原因导致开发建设或运营受阻，有权要求甲方承担相应责任。

义务

按照合同约定及经甲方同意的设计方案进行开发建设，确保工程质量和进度，建设费用由乙方承担。如遇不可抗力或政策调整导致建设成本增加或工期延误，应及时通知甲方并协商解决。

负责场地的日常运营管理，配备合格的教练员和教学设备，保障培训安全，承担运营过程中的各项费用（如水电费、人员工资、设备维修等）。

按时向甲方支付合作收益，接受甲方的合理监督，定期向甲方汇报运营情况（每月一次）。

六、收益分配与费用承担

（一）收益分配

合作期间，以每个会计年度为核算周期，扣除运营成本（包括人员工资、水电费、设备维修、税费等）后的净利润为可分配收益。

可分配收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配，乙方应在每个会计年度结束后[X]日内完成收益核算并向甲方支付应得收益。

如年度运营出现亏损，由乙方承担，甲方不承担亏损责任。

（二）费用承担

场地开发建设所需的全部费用（包括设计费、建设费、设备购置费等）由乙方承担。

合作期间的运营费用（包括水电费、人员工资、宣传费、税费等）由乙方承担。

因办理场地相关审批手续产生的费用由乙方承担，因场地权属问题产生的费用由甲方承担。

七、合作