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大湾区2025年1-6月东莞房地产企业销售业绩排行榜

大湾区2025年1-6月东莞房地产企业销售业绩排行榜

▍上半年市场整体平稳，华润置地销售金额领先

2025年1-6月，东莞商品住宅市场东莞供应维持低位，成交量同比小幅上升，购房者观望心态仍较浓。1-6月（截至6月22日），全市新增商品住宅供应4561套，共53万㎡，成交商品住宅5718套、共68.8万㎡。

▍房地产市场解读

图：2023年6月-2025年6月东莞商品住宅供求价走势

注：6月数据截至6月22日

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：/ytcrnn/

1-6月供应：今年上半年东莞新增取证量略高于去年同期，1-6月（截至6月22日）东莞市新增商品住宅供应4561套，共53万㎡。从供应板块来看，松山湖新增供应5.6万㎡，占全市比重最高，约10.6%；塘厦镇次之，新增供应5。5万㎡，茶山镇新增供应5.3万㎡排名第三。

1-6月成交：购房者入市态度仍相对谨慎，上半年成交量同比小幅上升。1-6月（截至6月22日）东莞市共成交商品住宅5718套、68.8万㎡；从板块上来看，凤岗镇成交面积领先，共成交6.4万㎡，

占全市比重9.3%；南城街道以6.3万㎡排名第二，塘厦镇排名第三，共成交5.4万㎡。

1-6月价格：今年1-6月新建商品住宅价格为22433元/㎡，主要受人才住房成交价格偏低拉低全市成交均价。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月22日期间销售的商品住宅为统计口径，6月23日-6月30日的数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

销售金额整体情况：2025年1-6月，东莞房地产销售金额TOP20企业合计销售187.4亿元，入榜门槛值为3.5亿元。

头部房企：华润置地延续强势，以57.1亿元稳居榜首，其项目主要集中在中心城区、松山湖等优质热销板块。保利发展以15.8亿元位列第二位，与榜首差距约41.3亿元，其在莞布局项目数量较多，如保利四季和颂、保利时区等。万科以13.5亿元位居第三，热销项目包括万科·中天世纪水岸等。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（15亿元以上）共2家，合计销售金额72.9亿元；占TOP20销售额38.9%；第二阵营（7-15亿元）5家，合计销售金额50.8亿元；占TOP20销售额27.1%；第三阵营（7亿元以下）共13家，合计销售金额63.6亿元；占TOP20销售额34%。

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