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某园区租赁协议书

甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXX有限企业

法定代表人:

地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方(承租方):

法定代表人:

地址:

甲、乙双方在平等自愿基础上,本着互惠互利、优势互补合作标准,就乙方租赁甲方位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXX房屋并用于办公事宜,双方协商一致达成以下协议条款,以资共同遵守。

第一条租赁物位置及面积

甲方同意将位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称租赁物,详见附件三:租赁物位置平面图）租赁给乙方作办公使用,租赁面积总计XXXX㎡（含公摊面积在内,乙方对此无异议）。

第二条租赁用途

1、乙方此次租赁甲方上述房屋用作XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、乙方需依据法律法规和政府相关部门要求,办理乙方所需经营范围内多种许可、同意文件及证照等相关手续。乙方须确保经营活动正当性,同时应对其使用承租区域行为及利用承租区域进行一切经营行为负责。

第三条租赁期限

1、租赁期限为年,从年月日起至年月日止。

2、协议期满后,若乙方需续租,应在本协议期满前1个月以书面形式提出。

3、双方协商一致确定,租赁期满后若双方同意继续合作,可根据当初市场价等值占股份抵扣租金或在相同市场价优惠租金方法继续合作。由双方另行达成租赁合作协议。

第四条租赁物交付及交还

1、甲、乙双方认同,双方于年月日正式签署本协议,协议签署后,甲方应将租赁物无瑕疵地实际交付给乙方,双方办理书面交接手续。

2、甲方按乙方要求进行房屋清理后,乙方接收甲方交付租赁房屋,乙方在签署本租赁协议接收房屋后,双方书面确定租赁物结构、大小、设备、消防、装修、电力以及周围环境等多种现实状况。

3、乙方在签署协议前已经确定清楚了解租赁房屋周围建筑情况,如租赁房屋周围有中亚创业就业服务平台内辖各培训学校、沙井中学等学校教育机构。乙方承诺本身经营业态因国家相关法律法规及规章政策限制而造成乙方在租赁房屋无法开业经营,由此产生一切损失由乙方自行负担,与甲方无涉。

4、本协议终止之日起10日内,乙方应将该租赁物（其中包含其隶属设施、全部钥匙）返还给甲方,并结清其全部应付款项且办好租赁立案协议注销、工商营业执照注销或地址迁出、法律及政府要求需办理其它手续。

5、本协议终止之日,乙方没有按本协议约定时限按时向甲方交还租赁物,应按本协议第四条第二款约定标准月租金双倍来支付租金;逾期10日仍不返还,视为乙方已自动放弃该租赁物内一切物品、设备、设施、装修全部权,甲方有权自行进入该租赁物内,清理或委托她人清理该租赁物内一切物品、设备、设施和垃圾,所产生一切费用及损失均由乙方负担,甲方对清理物品无保管义务。

第五条费用标准及支付方法

1、免租优惠

为对乙方经营大力支持,甲方给予乙方免去租金优惠,自本协议确定起租时间起计算免租期,免租期为个月,截至年月日。

2、租金

租赁期间,第一年（含免租期）未税租金按元/㎡/月标准计收。租金按月支付,乙方须于每个月1日前向甲方支付当月租金。租金按每二年递增一次,每次按6%百分比累计递增。

3、物业管理费

租赁期间,未税物业管理费按6元/㎡/月标准计收,物业管理费按月支付,乙方须于每个月1日前向甲方支付当月物业管理费。管理费按每二年递增一次,每次按6%百分比累计递增。

4、租赁确保金

乙方需在本协议签署后约定时间内支付给甲方计人民币元整（大写:元）作为租赁确保金。

租赁期间内,乙方不得以确保金抵付应付租金或其她费用。乙方未按约定支付应付款项,甲方有权从确保金中扣减,并要求乙方补足确保金。

租赁期届满后,在乙方已向甲方交清了全部因本租赁行为所产生一切费用,并根据本协议约定向甲方交还租赁物以及推行完本协议所约定全部义务后10天内,甲方应无息退还乙方缴纳租赁确保金。

5、其她费用

5.1甲方按本协议约定电力以及用水设施提供给乙方使用,如乙方需要增加、更新或变更,所以产生全部费用均由乙方负责。乙方使用该租赁物业及进行经营活动产生水费