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续签租赁合同

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”）即将到期，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：

第一条续租租赁物基本情况

1.1租赁物地址：甲方将坐落于【省/市/区】_________【详细地址】的房屋/场地（以下简称“租赁物”）继续出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：租赁物建筑面积/使用面积为______平方米，以原合同约定及双方现场确认为准。

1.3租赁物现状：租赁物现状为【描述房屋现状，如精装修、毛坯等，附属设施设备情况等】，双方确认在本合同签订时，租赁物及其附属设施设备均处于可正常使用状态，无重大质量瑕疵。

第二条续租期限

2.1本次续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租赁期限届满后，若乙方需继续租赁该租赁物，应在租赁期限届满前【X】个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后【X】个工作日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付租金。租金标准自本合同生效之日起____年内保持不变，自第____年起，租金在上一年度基础上递增____%。

3.2支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付，乙方应于每期首月【X】日前向甲方支付当期租金。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金条款

4.1乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金在本合同续签期间继续有效，作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并将租赁物及其附属设施设备恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）且经甲方验收合格后的【X】个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水电费、物业管理费、燃气费、通讯费、有线电视费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等法定税费。因乙方使用租赁物导致的额外税费（如因乙方经营活动产生的税费）由乙方承担。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需要对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，除双方另有约定外，乙方增设的不可移动的装修、设施设备无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

6.2租赁期间，乙方应负责租赁物及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其处于正常使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致租赁物及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.3对于租赁物及其附属设施设备出现的非因乙方原因导致的重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【X】个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因维修租赁物影响乙方正常使用的，甲方应相应减少乙方的租金或延长租赁期限。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。

7.1.2甲方应保证对租赁物享有合法的出租权，确保租赁物不存在权利瑕疵，如因租赁物的产权纠纷或其他权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.1.3甲方应按照本合同