金家庄租房合同审查(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.租赁期限：_______

6.租金：_______

7.租金支付方式：_______

二、合同内容审查

1.房屋权属确认：

-甲方应提供房屋所有权证明或使用权证明，确保其有权出租房屋。

-房屋应为合法建筑，无任何违法建筑或违建记录。

2.房屋状况描述：

-合同中应详细描述房屋的面积、结构、装修情况、家具电器配置等。

-建议附上房屋现状照片，以便日后发生争议时有据可查。

3.租赁用途：

-合同中应明确约定租赁用途，如居住、办公等，避免因用途不符而产生纠纷。

4.租金及支付方式：

-合同中应明确租金金额、支付方式（如月付、季付、年付）及支付时间。

-建议租金应包含水电费等杂费，并明确计费标准和支付方式。

5.押金条款：

-合同中应明确押金金额、退还条件和时间。

-建议约定押金退还时应扣除合理损耗及维修费用。

6.违约责任：

-合同中应明确双方违约责任，包括逾期付款、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。

-建议约定违约金金额，并明确违约金的计算方式和支付时间。

7.租赁期限：

-合同中应明确租赁期限，包括起止日期。

-建议约定提前终止租赁的条件和程序。

8.其他条款：

-合同中应明确物业管理、房屋维修、安全责任等事项。

-建议约定双方联系方式，以便及时沟通和解决问题。

三、审查意见

1.合同整体结构合理，条款明确，内容完整。

2.建议在合同中增加以下条款：

-房屋维修责任及费用承担；

-房屋内设施设备的损坏及赔偿；

-租赁期满后房屋的返还条件；

-不可抗力条款；

-争议解决方式。

3.建议双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通和协商。

四、结论

本报告对金家庄租房合同进行了审查，认为合同整体结构合理，条款明确，内容完整。建议双方在签订合同前，根据实际情况对合同内容进行适当调整，以确保双方的合法权益。

第2篇

一、合同基本信息

合同编号：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

房屋地址：_______

二、合同内容审查

1.房屋基本情况

（1）房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明是否真实有效，房屋是否存在产权纠纷。

（2）房屋性质：确认房屋为住宅用途，是否符合租赁要求。

（3）房屋面积：核实房屋面积与实际面积是否一致。

（4）房屋设施：检查房屋内的设施是否齐全，是否存在损坏。

2.租赁期限

（1）租赁期限：确认租赁期限是否符合法律法规规定，是否存在不合理缩短或延长租赁期限的情况。

（2）起止日期：核实租赁期限的起止日期是否明确。

3.租金及支付方式

（1）租金：核实租金数额是否合理，是否存在租金上涨不合理的情况。

（2）支付方式：确认租金支付方式是否明确，是否存在预付、按月支付等不同支付方式。

4.押金及退还

（1）押金数额：核实押金数额是否符合法律法规规定，是否存在过高或过低的情况。

（2）退还条件：确认押金退还条件是否明确，是否存在不合理限制。

5.房屋使用及维护

（1）房屋用途：确认房屋用途是否符合租赁合同约定，是否存在非法改变房屋用途的情况。

（2）房屋维护：核实甲方是否承担房屋维护责任，是否存在损坏责任划分不明确的情况。

6.违约责任

（1）违约情形：确认合同中约定的违约情形是否全面，是否存在遗漏。

（2）违约责任：核实违约责任是否明确，是否存在不合理加重乙方责任的情况。

7.合同解除

（1）解除条件：确认合同中约定的解除条件是否合理，是否存在不合理限制。

（2）解除程序：核实解除程序是否明确，是否存在不合理拖延。

8.其他条款

（1）争议解决：确认合同中约定的争议解决方式是否合理，是否存在不合理限制。

（2）合同附件：检查合同附件是否齐全，是否存在遗漏。

三、审查结论

根据以上审查，该租房合同在以下方面存在以下问题：

1.房屋产权证明不明确，存在产权纠纷风险。

2.租赁期限起止日期不明确。

3.押金数额过高，退还条件不明确。

4.房屋维护责任划分不明确。

5.违约责任条款过于苛刻。

6.争议解决方式不合理。

建议：

1.甲方提供房屋产权证明，明确房屋产权。

2.明确租赁期限的起止日期。

3.适当降低押金数额，明确退还条件。

4.明确房屋维护责任，保障乙方权益。

5.调整违约责任条款，合理分配责任。

6.优化争议解决方式，保障