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二手房屋买卖交易协议

第一章协议概述

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

甲方全称：____________________

甲方负责人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2.2乙方（买方）信息：

乙方全称：____________________

乙方负责人：____________________

乙方联系方式：____________________

1.3协议签订日期

本协议签订日期为____年____月____日。

1.4协议签订地点

本协议签订地点为____________________。

1.5协议内容概述

本协议旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖交易中的权利、义务和责任，保证交易双方合法权益。

第二章房屋基本情况

2.1房屋产权

甲方承诺所售房屋具有完全的产权，无任何产权争议或瑕疵。

2.2房屋位置

房屋位于____________________，具体地址为____________________。

2.3房屋结构

房屋为____层____座，楼栋编号为____________________，房屋建筑面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____________________，目前使用状态为____________________。

2.5房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2付款方式

3.2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明和房屋状况说明书。

3.2.2乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.2.3剩余款项在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲乙双方应在____年____月____日完成房屋的交付。

4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，并交付房屋钥匙。

4.1.3乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

4.2房屋过户

4.2.1双方应在房屋交付后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.2.2双方应配合房地产登记机构办理房屋过户登记手续，保证房屋产权顺利转移至乙方名下。

4.2.3房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照相关规定各自承担。

第五章附属设施及权利义务

5.1附属设施

5.1.1房屋所配备的附属设施包括____________________。

5.1.2附属设施清单及质量保证承诺书由甲方提供。

5.2权利义务

5.2.1甲方的权利：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易款项，并有权要求乙方协助办理房屋过户手续。

5.2.2甲方的义务：

甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按约定时间交付房屋及附属设施；甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.2.3乙方的权利：

乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋状况说明书；乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施。

5.2.4乙方的义务：

乙方应按照约定支付交易款项；乙方应配合甲方办理房屋过户手续；乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

第六章房屋交验及质量保证

6.1房屋交验

6.1.1乙方在收到房屋钥匙后____个工作日内完成房屋交验。

6.1.2乙方应在交验过程中对房屋的内外部结构、设施设备、附属设施等进行全面检查。

6.1.3乙方发觉房屋存在质量问题或不符合约定时，应及时通知甲方，并要求甲方在____个工作日内予以修复或更换。

6.2质量保证

6.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋建筑工程质量标准。

6.2.2对于房屋交付后出现的质量问题，甲方应承担相应的维修或更换责任，直至乙方满意为止。

6.2.3质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期____年。

第七章产权过户手续

7.1过户手续

7.1.1双方应按照国家法律规定和房地产登记机构的要求，办理房屋过户手续。

7.1.2甲方应提供齐全、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

7.1.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并支付相关税费。

7.2过户时间

7.2.1双方应在房屋交付后的____个工作日内开始办理过户手续。

7.2.2房屋过户手续应在____个工作日内完成，具体时间以房地产登记机构审核为准。

第八章房