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校园房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同旨在明确校园房屋租赁的相关事项，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋结构及面积：__________

2.3房屋用途：__________

2.4甲方对房屋拥有完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月人民币__________元，每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。

3.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金调整，双方协商一致后，可对租金进行调整。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并保证房屋的安全使用。

4.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋设施齐全、功能正常。

4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照约定用途使用房屋，并享有房屋的使用权。

4.2.2乙方应按照约定时间支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。

4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

第五章房屋维修及保养

5.1甲方负责房屋主体结构的维修及保养，乙方负责房屋内部设施的维修及保养。

5.2乙方在使用过程中发觉房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的3个工作日内进行维修。

5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。

第六章房屋使用及管理

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，保证房屋的正常使用和公共秩序。

6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或出借给他人。

6.3甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。甲方进行检查前，应提前通知乙方。

6.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等费用，并保证费用账户的及时充值。

6.5甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋安全、环境卫生、绿化等。

第七章保险与安全

7.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋主体保险、第三者责任保险等。

7.2乙方应自行购买室内财产保险，并承担相应的保险费用。

7.3甲方应采取必要的安全措施，保障乙方在使用房屋期间的人身和财产安全。

7.4乙方在使用房屋期间，应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用大功率电器。

第八章违约责任

8.1如甲方未能按照约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

8.2如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的5%。

8.3如乙方违反合同约定，从事违法活动或擅自改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应在合理时间内通知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第九章合同的变更、解除和终止

9.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须书面进行，经双方签字盖章后生效。

9.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

9.3在租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

9.4合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并将房屋恢复原状。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

10.4双方同意，合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十一章房屋交付及验收

11.1甲方应在合同约定的租赁起始日前，将房屋及其附属设施交付给乙方。

11.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及其附属设施符合合同约定。如有不符，乙方应在验收期内提出，甲方应在接到通