石景山租房合同审查(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.房屋地址：北京市石景山区XXX路XXX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋用途：居住

4.租赁期限：自2023年X月X日至2024年X月X日

5.月租金：人民币XX元整

6.押金：人民币XX元整

二、合同审查要点

1.房屋权属审查

（1）确认房屋所有权人是否为出租人，出租人是否具有出租房屋的权利。

（2）审查房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。

（3）核实房屋是否存在抵押、查封等限制性权利，影响租赁合同履行。

2.租赁期限审查

（1）审查租赁期限是否符合法律规定，不得违反国家关于租赁期限的规定。

（2）明确租赁期限起始和终止日期，确保双方对租赁期限有明确约定。

3.租金及押金审查

（1）审查租金数额是否符合市场行情，确保租金合理。

（2）明确租金支付方式、支付时间，确保租金按时支付。

（3）审查押金数额是否符合法律规定，确保押金合理。

4.房屋使用及维护责任审查

（1）明确房屋使用范围，禁止出租人及承租人擅自改变房屋结构。

（2）明确房屋维修责任，确保房屋及配套设施的正常使用。

（3）审查房屋设施设备清单，确保房屋设施设备齐全、完好。

5.违约责任审查

（1）明确双方违约行为及违约责任，确保违约责任合理。

（2）明确违约金的计算方式，确保违约金合理。

6.合同解除条件审查

（1）明确合同解除条件，确保双方在符合解除条件时能及时解除合同。

（2）审查合同解除程序，确保双方在解除合同时能顺利进行。

三、合同审查结论

1.房屋权属清晰，出租人具有出租房屋的权利。

2.租赁期限符合法律规定，双方对租赁期限有明确约定。

3.租金及押金合理，支付方式明确。

4.房屋使用及维护责任明确，设施设备齐全、完好。

5.违约责任合理，违约金计算方式明确。

6.合同解除条件明确，解除程序合理。

综上所述，本合同符合法律规定，双方权利义务明确，建议双方按照合同约定履行义务，确保租赁关系稳定。如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同双方信息：

-出租方（甲方）：[甲方姓名]或[甲方公司名称]

-承租方（乙方）：[乙方姓名]或[乙方公司名称]

-房屋地址：[具体地址]

2.房屋基本情况：

-房屋面积：[平方米]

-房屋结构：[房屋结构类型]

-附属设施：[列出房屋内的附属设施，如家具、电器等]

二、合同条款审查

1.租赁期限：

-审查租赁期限是否符合相关法律法规，确保租赁期限在法律允许的范围内。

2.租金及支付方式：

-审查租金数额是否合理，是否符合市场行情。

-审查租金支付方式是否明确，包括支付时间、支付方式（现金、转账等）。

3.押金条款：

-审查押金数额是否合理，是否超过法律规定上限。

-审查押金退还条件及流程是否明确。

4.房屋使用及维护责任：

-审查甲方和乙方的权利和义务是否明确，包括房屋的使用范围、禁止行为等。

-审查房屋维修责任分配，如房屋及附属设施的维修责任。

5.违约责任：

-审查合同中约定的违约责任是否合理，包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构等违约行为的处理。

6.合同解除条件：

-审查合同解除条件是否合法，包括单方解除权、解除流程等。

7.争议解决方式：

-审查争议解决方式是否明确，如协商、调解、仲裁或诉讼。

三、具体审查意见

1.租赁期限：

-合同约定的租赁期限为[租赁期限]，符合《中华人民共和国合同法》相关规定。

2.租金及支付方式：

-租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付时间]前支付，符合市场行情及双方协商结果。

3.押金条款：

-押金为[押金金额]，乙方在入住时支付。合同到期后，如无违约行为，甲方应在[退还押金时间]内退还押金。

4.房屋使用及维护责任：

-乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

5.违约责任：

-若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。若甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方进行维修。

6.合同解除条件：

-双方均有权在提前[提前通知期限]通知对方的情况下解除合同。

7.争议解决方式：

-双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。

四、结论

本合同审查意见认为，双方签订的租房合同基本符合相关法律法规，内容较为完整。建议双方在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如需进一步修改或补充，请及时咨询专业律师。

第3