物权 民法第二编.pptVIP

第二编;第十二章物权概述;第一节物权的概念和特征;;;第二节物权的分类;;第三节物权法的根本原那么;;;第四节物权的保护;;;案例分析;汇通支行仅收回利息人民币113562.60元和美元11248.84元。至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1726128.3元、美元146860.28元。汇通支行因此提起诉讼。

请问：〔1〕双方签订的抵押合同是否有效？

〔2〕试结合物权法的根本原那么，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。

2.被告荣华房地产开发公司在与原告新华印刷厂相邻三十余米处建造一座大厦。在根底工程建设期间，因施工大量抽排地下水，使原告印刷厂地面下沉，厂房墙体处开裂。;原告向被告提出停止抽排地下水，被告予以拒绝。后来发现墙体开裂更严重，并导致印刷机的根底移位，机器转筒纸胶印机出现异常，印刷质量下降。经有关单位鉴定，原告厂房和厂内印刷机受损的直接原因，是被告根底工程施工大量抽排地下水造成的。原告因此直接损失达14万余元。原告请求被告赔偿，一直未能得到解决，遂向法院提起诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。

试问：〔1〕被告应依何种法律规定承担法律责任？

〔2〕试分析本案原告行使何种请求权更为有利。;参考答案;规定，而不能由法律之外的其他标准性文件确定，或当事人通过合同任意设定。抵押权属于担保物权，我国?物权法?第180条和第184条分别从正面和反面规定了抵押财产的范围。本案当事人所设抵押权以对商贸城拥有的管理权和抵押权为担保，并不属于?物权法?所明确规定的可以抵押的财产范围。但是根据第180条第1款第7项，“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产〞也可以进行抵押，本案中，对商贸城拥有的“管理权和出租权〞能够为当事人带来实际的财产收益，当事人又协商一致、意思表示真实合法，其所设立的抵押权应认定为有效。;;过程中的地位非常重要。然而关于物权请求权的性质、形态等问题，学者一直存有争议。当前各国物权请求权立法例主要有两种：一为法国为代表的立法例，在民法典不直接规定物权请求权，将物权的保护制度视为诉权制度，物权请求权视为诉权，在民事诉讼法中加以规定。另一为德国式，民法典直接规定物权的请求权，以所有权的请求权为中心，他物权或准用所有权的请求权的规定。我国?物权法?第一编第三章专门规定了物权的保护，明确在物权受到侵害时，当事人可以行使的物权请求权有：返复原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权。;;;;;;;第十三章物权变动;第一节不动产物权变动模式;;第二节动产物权的变动;;第三节非基于法律行为的物权变动

;;第四节不动产登记制度;;;案例分析;;参考答案;动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。在法律上，交付是指将物或所有权凭证移转给他人的行为。简言之，交付意味着占有的移转。由于在交付之前，当事人之间存在着移转所有权的协议，因而财产一经交付，便发生移转所有权的效果。应该指出，因交付而发生所有权的移转，要求交付行为完全符合合同的约定，否那么不能视为已交付，不导致所有权移转。接受标的物的一方可以要求对方继续按合同约定履行交付义务或追究其违约责任。财产已经交付，但是当事人约定财产所有权转移附有条件的，在所附条件未成就前，财产所有权也不移转。;交付分为现实的交付和观念的交付两种情况。所谓现实的交付就是指动产物权的出让人将动产的占有实际移转给受让人，由受让人直接占有该动产。所谓观念交付，是指在特殊情况下，法律允许当事人通过特别的约定，并不现实地交付动产，而是采用一种变通的交付方法，来代替实际交付。观念交付又分为简易交付、占有改定和指示交付三种情况。?物权法?第25～27条分别进行了规定。所谓占有改定是指转让人和受让人在转让动产物权时，如果转让人希望继续占有该动产，当事人双方可以订立合同，特别约定由转让人继续占有该动产，而受让人因此取得对标;;实际交付的方法。既然电视机的财产权已经转移，电视机毁损或灭失的风险也应当由所有权人承担。因此，乙在运输期间不慎将电视机损坏，应由他自己负责。甲无须承担电视的修理费用，也没有义务收回电视。

值得注意的是，有关占有改定是否能在任何情况下都产生移转所有权的效果并具有对抗第三人的效力，学理上还存有争议。

依交付而移转动产所有权，只是法律对动产所有权移转时间的一般规定，属于任意性标准。当事人可以通过对动产所有权移转时间的特别规定而排除这一规定的适用。;;第十四章所有权;第一节所有权的概念和特征

;第二节所有权的权能;;;;第三节所有权的取得;;;;;第四节所有权的行使;第五节所有权的消灭;;第六节所有权的种类;