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办公室租赁合同租赁合同签订注意事项

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_______（地址）的办公室出租给乙方使用事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.租赁物现状：_______（描述房屋装修、设备情况等）。

3.租赁物权属证明：甲方已向乙方出示房屋权属证明文件，乙方已核实无误。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______天向对方提出书面续租申请，并按本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______（月付/季付/年付）。

2.租金支付时间为每月_______日（如遇节假日或双休日，则提前至_______日支付）。

3.乙方应于租金支付日前将租金足额汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，乙方可凭押金收据向甲方退还押金。

五、租赁物使用

1.乙方应按租赁物的性质和使用要求合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式与租金相同。

七、其他事项

1.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，不得拖欠。

2.租赁期间，因不可抗力因素导致租赁合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，按相关法律法规处理。

八、违约责任

1.甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________

签订日期：_______年_______月_______日