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北京存量房交易官方合同范本

甲方（出卖方）：_________

住址：_________

乙方（买受方）：_________

住址：_________

一、房产基本情况

1.房产证号：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.产权性质：_________

5.产权人：_________

6.房产证登记日期：_________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________元整（大写：_______元整）。

2.付款方式：

a.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_________元整（大写：_______元整）；

b.乙方应在交付房产之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_________元整（大写：_______元整）；

c.乙方应在办理过户手续后_______日内支付总价款的_______%，即人民币_________元整（大写：_______元整）。

3.逾期付款违约责任：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

三、交付及接收房产

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在接收房产后_______日内对房产进行验收，并签署验收单。

3.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元作为逾期交付违约金。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应确保该房产权属清晰，不存在任何税费欠缴情况。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.合同解除条件：

a.任何一方未按约定履行付款义务；

b.任何一方提供虚假信息或隐瞒房产权属瑕疵；

c.任何一方在合同履行过程中严重违反诚信原则。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、签署页

甲方（出卖方）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

乙方（买受方）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

附件：

1.房产证复印件