公寓租赁合同.docxVIP

PAGE1/NUMPAGES3

公寓租赁合同

出租方或出租单位（甲方）：

委托代理人：

身份证号码或营业执照：

承租方或承租单位（乙方）：

委托代理人：

身份证号码或营业执照：

根据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上经充分协商一致，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）座落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目R1区5栋4层号,建筑面积：平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同），房屋买卖合同编号：，房屋所有权人姓名：，共有人姓名：。

第二条租赁期限

（一）该房屋租赁期限为：8年，自2018年7月1日至2026年6月30日止。该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

租金后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，如甲方同意继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。经双方协商一致后，应重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

（一）第一年租金42元/㎡/月，第二年租金42元/㎡/月，第三年租金44.1元/㎡/月，第四年租金44.1元/㎡/月，第五年租金46.3元/㎡/月，第六年租金46.3元/㎡/月，第七年租金48.6元/㎡/月，第八年租金48.6元/㎡/月。（按建筑面积计）

支付方式：租金按季度支付。房屋租金从房屋实际交付完成起算，乙方需提前15日向甲方支付下一季度的房租。

（二）在本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于1个月租金）人民币元（大写房屋租赁保证金不得用于抵扣房租。在本合同解除或终止时，若乙方未违反合同约定，甲方应在扣除乙方应承担的相关费用后，将保证金无息退还给乙方。

第四条房屋维护及维修

(一)甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。

(二)租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条转租

甲方同意乙方在租赁期限内可将该房屋部分或全部转租给第三方。乙方应尽到合理注意义务，不得因转租行为导致甲方遭受任何损失，并就转租人所实施的租赁行为对甲方承担相应责任。此外，乙方转租应事先书面告知甲方。

第六条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：

1、超过两个月未支付租金，房东有权收回房屋；

2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

4、其他违反物业管理规定的行为；

5、改变房屋使用性质的。

第七条

乙方可对承租房屋进行装修，甲方同意在不损害建筑主体结构的前提下，允许乙方实施整体性改造。但乙方须严格遵守物业管理公司的相关规定，不得违反其任何管理条款，