商场房建工程设计方案范本(3篇).docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产市场日益繁荣。为满足市场需求，提高商业地产的品质和竞争力，本项目拟在XX市XX区XX街道投资建设一座现代化、高品质的商场。本项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，主要包括地上商场、地下停车场等设施。

二、设计原则

1.现代化：采用先进的设计理念和技术，打造具有时代特色的商业建筑。

2.人性化：充分考虑消费者需求，营造舒适、便捷的购物环境。

3.环保节能：遵循绿色建筑标准，降低能耗，提高资源利用率。

4.安全可靠：确保建筑结构安全，满足消防、抗震等要求。

5.经济合理：在保证建筑品质的前提下，实现成本控制。

三、设计方案

1.总体布局

本项目采用开放式布局，地上商场与地下停车场相连，实现人车分流。商场分为多个区域，包括服装、家电、餐饮、娱乐等，满足消费者多元化需求。

2.建筑造型

建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，富有层次感。顶部设置采光天窗，增强室内采光效果。立面采用玻璃幕墙，既美观又节能。

3.结构设计

建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，具有良好的抗震性能。地下停车场采用钢筋混凝土板式结构，确保车辆停放安全。

4.建筑材料

（1）墙体材料：采用保温隔热性能良好的外墙保温材料，降低建筑能耗。

（2）屋面材料：采用绿色环保的防水保温材料，提高屋面使用寿命。

（3）门窗材料：采用节能型铝合金门窗，降低建筑能耗。

5.楼层设计

商场共分为地下两层、地上六层，每层面积约XX平方米。一层为入口大厅，设有服务台、电梯、楼梯等设施；二层至六层为购物区，设置不同功能区域，满足消费者购物需求。

6.电梯设计

商场共设置XX部电梯，包括客梯、货梯、观光梯等，确保垂直交通畅通。

7.照明设计

商场采用高效节能的LED照明，满足不同区域照明需求。

8.消防设计

商场按照国家标准进行消防设计，设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，确保消防安全。

9.暖通设计

商场采用集中供暖和空调系统，确保室内温度舒适。

10.无障碍设计

商场设置无障碍通道、无障碍卫生间等设施，方便残疾人士和老年人。

四、施工组织设计

1.施工准备

（1）施工图纸会审：组织施工、设计、监理等相关单位进行图纸会审，确保施工质量。

（2）施工组织设计编制：根据工程特点，编制详细的施工组织设计。

（3）施工队伍选择：选择具备相应资质的施工队伍，确保施工质量。

2.施工进度计划

根据工程规模和施工组织设计，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。

3.施工质量控制

（1）施工材料：选用优质施工材料，确保施工质量。

（2）施工工艺：严格执行施工工艺，确保施工质量。

（3）质量检验：加强施工过程中的质量检验，确保工程质量。

4.施工安全管理

（1）施工现场安全防护：设置安全警示标志、安全防护设施等，确保施工安全。

（2）施工人员安全教育：对施工人员进行安全教育，提高安全意识。

（3）施工事故处理：制定事故应急预案，确保事故得到及时处理。

五、项目投资估算

本项目总投资约为XX亿元，其中：

1.土地费用：XX亿元

2.建筑安装工程费：XX亿元

3.设备购置费：XX亿元

4.其他费用：XX亿元

六、项目效益分析

1.经济效益：项目建成后，预计年销售额可达XX亿元，年利润可达XX亿元。

2.社会效益：项目建成后，将为当地居民提供便利的购物环境，促进地区经济发展。

3.环境效益：项目遵循绿色建筑标准，降低能耗，提高资源利用率，有利于环境保护。

综上所述，本项目具有较高的经济效益、社会效益和环境效益，具有良好的发展前景。

第2篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产市场日益繁荣。商场作为城市商业活动的重要载体，其建设规模和品质要求越来越高。本设计方案旨在为某地级市新建一座现代化、高品质的商场提供设计参考。

二、项目概况

1.项目名称：XX市XX广场

2.项目地点：XX市XX区

3.项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上6层，地下1层

4.功能定位：集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的大型综合性商业广场

5.设计理念：以人为本，绿色环保，功能完善，时尚现代

三、设计方案

1.总体布局

（1）建筑形态：采用现代简约风格，以简洁的线条和几何形状为主，体现时尚、现代感。

（2）空间布局：地上6层，地下1层。一层为入口大厅、超市、餐饮、化妆品等；二层为品牌服饰、鞋帽、箱包等；三层为家居、建材、家电等；四层为电影院、KTV、健身房等休闲娱乐设施；五层为办公区域；六层为观光平台、餐饮等。

（3）交通组织：设置环形车道，方便车辆进出；内部步行系统与外部广场相连，形成便捷的人流动线。

2.结构设计

（1）建筑结构：采用钢筋混凝土框架结构，