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回迁房购置协议书

卖方:（简称甲方）身份证号码:

买方:（简称乙方）身份证号码:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置房产签署本协议,以资共同信守实施。

甲方申明

1、甲方所售房屋地址为,建筑面积平方米（现在以开发商登记建筑面积计算,待房屋全部权证书下发后为准。）

2、依据证书证据表明该房处房产是甲方自有财产,资源出售。

3、甲方确保该房屋产权无查封,无债务纠纷,提供材料齐全、真实有效,能够办理权属过户、税务登记,贷款申请等与交易相关各项事宜。

4、甲方确保所售房屋符合国家及大连市房屋上市交易政策要求。甲方对违反国家及大连市相关房屋上市交易政策引发后果负担法律责任。

5、为避免以后不可抗拒情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方依据本协议,协议正常使用所购房屋,甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖协议以及本协议签约,同意该房屋产权全部些人原意出售该房产,无异议。

第二条:乙方申明

乙方购置本协议第一条所述甲方房屋,支付房款,推行本协议约定各项义务,承当违反本协议义务法律责任。

第三条:上述房产交易总价格为:元整（大写:元整）。本协议签署之日,乙方向甲方支付人民币元。剩下房款元整,于产权交割完成当日支付给甲方。

过户税由买方负担。

第四条、产权过户

甲乙双方应该在甲方取得《中国房屋产权全部证》之日起

个工作日内共同配合办理完成产权过户登记手续,如因国家要求、地方政府政策或不可抗力原因不能在要求之日办理完成,应在国家或当地政府政策要求时限内在当地政府法规许可办理产权过户登记手续时间达成之日起。个工作日内,甲方帮助乙方办理过户手续。甲方逾期不能帮助乙方正当取得产权过户手续,除不能取得本协议第三条要求房屋余款人民币元外,如甲方反悔赔付乙方50万元。

第五条:房屋交付

1、房屋校验在签署本协议起个工作日内完成。甲乙双方必需亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖等相关事宜,确保房屋交付使用。无妨交付前房屋所产生水、电、煤气、物业费、供暖等各项费用由甲方负担,房屋交付后产生费用由乙方自行负担。

2、甲方存有公共维修基金,依据大连市要求,在房产过户以后公共维修基金归乙方继续使用。

第六条:因推行本协议所产生争议,甲乙双方应协商处理。协商不成,双方都有权利向当地人民法院提起诉讼。

第七条:本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本协议含有相同法律效力。

出卖方（甲方）:购置人（乙方）:

身份证号码:身份证号码:

甲方配偶签字:签字地址:

身份证号码:签字日期:年月日

甲方儿女签字:

身份证号码:

签字地址:

签字日期:

见证人1:

身份证号码:

签字地址:签字日期:

见证人2:

身份证号码:

签字地址:签字日期:

怎样签署回迁房买卖协议1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给她人。目前中国民事立法采取是债权形式主义物权变动模式,即当事人之间存在着有效债权协议并办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签署协议,不违反法律严禁性要求,均应该是有效协议。在此情形下,先办理商品房登记手续买受人取得商品房全部权;其次是出卖人先行交付,买受人已经正当取得商品房买受人取得商品房全部权,但出卖人和买受人之间恶意串通除外;假如数买受人均未占有房屋,依法成立在先买卖协议买受人请求推行协议请求应给予支持。所以,出卖人不得将房