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物权法租赁协议

【篇一:租赁协议】

房屋租赁协议

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

甲乙双方在平等自愿基础上,依据协议法、物权法等法律法规要求,就房

屋租赁相关事宜达成以下协议,以资共同遵守:

第一条租赁标

甲方同意将其坐落于出租给乙

方作办公使用,房屋用途:该房屋用途为办公,乙方确保,在租赁期内未取得甲

方同意以及按要求经相关部门同意前,不得私自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1、该房屋租赁期共年,自__年__月__日起至年_月__

日止。

则必需在租赁期满三个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

第三条租金及支付方法

1、该房屋每个月租金为人民币(￥)。

2、租金按季（三个月为一季度）结算,季度租金即人民币（￥),乙方应于本协议签署之日起5日内一次性支付至甲方指

定账户;后每一季度租金应于上一季度尾月20日之前一次性支付到甲方指定

帐户;甲方开具收据。

第四条押金收取与退还

1、房屋押金为人民币（￥),乙方应于本协议

签署后5日内一次性支付至甲方指定账户。

2、租赁期满后,乙方或租赁房屋满足以下全部情形,办完各项移交手续,甲方在30日内将押金退还乙方:

（1）乙方按期退还租赁房屋,且租赁房屋及设施处于完好可正常使用状态,并不存在影响甲方使用房屋、设施装置或障碍;

（2）乙方按期足额支付了房租及应自行负担各项费用;

（3）乙方不存在因租赁期间危害行为造成她人受损而未支付赔偿金或其她费用情形;

（4）不存在违反本协议其她约定情形。

3、乙方如未足额缴纳租金或其她费用,或造成房屋损害,甲方能够收取押金抵扣对应费用或赔偿金额。

4、租赁期内,乙方要求退房,甲方收取押金不予退还。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。

2、乙方应按时交纳租赁期间（含装修期间）自行负担费用,包含水电费、物业费、消防及日常设施维修养护费用等。

第六条装修条款

1、租赁房屋现处于未装修状态,乙方同意承租毛坯房,由乙方自行负担装修工程。

2、乙方装修工程应最少满足以下条件:

（1）电路走线所用电线必需全部为6平方单芯铜线,且在离地30厘米墙面内每隔3米设置两个5孔插座;

（2）乙方若在装修过程中需改变房屋原有消防设施或布局,自行向消防部门申请审批和验收;乙方装修完成后应将消防验收合格文件原件全部交由甲方保管;

（3）乙方首次及后续装修须将装修方案、图纸等资料事先书面通知甲方,取得甲方书面同意后方可施工。

第七条房屋修缮与使用

1、租赁期内,租赁房屋及所属设施维修责任除双方在本协议中约定外,

均由甲方负责;但乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

甲方提出进行维修须提前5日书面通知乙方,乙方应主动帮助配合。

2、乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施,若因乙方使用不妥造成房屋及设施损坏,甲方不负担修缮义务。

3、乙方应遵纪遵法,不得在租赁房屋内存放危险物品或从事违法犯罪活动,亦不得将房屋提供给她人存放危险物品或进行违法犯罪活动。

4、租赁期间,租赁房屋内发生安全责任事故由乙方自行负责。

第八条房屋交付及退房验收

1、本协议签署后内甲方将租赁房屋及隶属设施移交乙方,并确保房屋及设施为甲方正当全部。

2、乙方应于房屋租赁期满后5日内,将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方,并确保房屋及设施、设备完好状态;且结清了承租期间各项费用。

3、房屋交付与回收时双方应共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定,应于10日内向对方主张。

4、租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,依附于房屋装修归甲方全部。

第九条房屋转租

租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋全部或部分转租或与第三方换房。

第十条违约责任

1、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回出租房屋,并有权要求乙方赔偿甲方所以受到损失:

（1）未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意,私自拆改变动房屋结构、改变房屋用途。

（3）损坏承租房屋,在甲方提出合理期限内仍未修复。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法犯罪活动。

（5）拖欠房租或乙方应自行负担各项费用达10天以上,经甲方催告仍未支付。

乙方存在上述情形,甲方解除协议书面通知送达乙方即视为本租赁协议

自动解除。

2、乙方逾期支