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城市物业资金监管制度创新与维修决策优化模型研究
目录
文档概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1.1城市物业管理的现状与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1.2物业资金监管的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.1.3维修决策优化的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.2.1物业资金监管制度研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.2.2维修决策优化模型研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
1.2.3研究述评与不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
1.3研究目标与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.3.1研究目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
1.3.2研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
1.4研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.4.1研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.4.2技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
1.5论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
城市物业资金监管制度分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
2.1物业资金构成与使用现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.1.1物业资金的来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.1.2物业资金的使用方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
2.1.3现有监管制度的不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
2.2国内外物业资金监管模式比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
2.2.1我国物业资金监管模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.2.2国外物业资金监管模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.2.3模式比较与借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
2.3物业资金监管制度创新思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.3.1制度创新的原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
2.3.2制度创新的方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.3.3制度创新的具体措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
城市物业维修决策影响因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
3.1维修决策的基本概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
3.1.1维修决策的定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
3.1.2维修决策的类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
3.1.3维修决策的影响因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
3.2物业设施设备状态评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
3.2.1状态评估的方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
3.2.2状态评估的指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
3.2.3状态评估的数据收集．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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