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新旧物业交接协议书

甲方(原物业管理方)：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_________________

乙方(新物业管理方)：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_________________

鉴于甲方作为_________(物业名称)的原物业管理方，自____年____月____日起负责该物业的物业管理服务，根据合同约定，物业管理期限至____年____月____日止。乙方作为新物业管理方，已与业主委员会或业主大会签订新的物业管理合同，自____年____月____日起，将接替甲方承担该物业的物业管理服务工作。为确保物业管理服务的连续性和稳定性，保障业主的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1物业名称：_____________________

1.2物业地址：_____________________

1.3物业面积：平方米

1.4物业类型：(住宅、商业、办公等)

1.5物业配套设施：包括但不限于电梯、停车场、健身房、游泳池等(具体设施根据实际情况填写)。

第二条交接范围

2.1甲方应将物业内的所有设施设备、公共区域、绿化带、地下车库等物业资产及权益完整、完好地移交给乙方。

2.2甲方应向乙方提供完整的物业档案资料，包括但不限于设施设备清单、员工名册、管理档案、合同协议、业主信息、租赁信息、物业维修基金使用记录、维修记录、投诉处理记录、财务报表、钥匙、门禁卡等。

2.3甲方应将物业的物业管理权限、服务标准、收费标准、规章制度等向乙方进行详细说明，并提供相关文件资料。

第三条交接程序

3.1交接前，甲方应组织乙方进行现场勘查，明确交接范围和注意事项。

3.2交接时，双方应共同对物业资产进行盘点，包括但不限于设施设备、公共区域、绿化带、地下车库等，并签署交接确认书。

3.3交接时，双方应共同对物业档案资料进行核对，确保资料的完整性和准确性。

3.4交接过程中，如发现任何问题，双方应立即协商解决。

第四条交接时间与地点

4.1交接时间：____年____月____日，自上午____时至下午____时。如因特殊情况需延长交接时间，应由双方协商确定。

4.2交接地点：物业管理办公室或双方约定的其他地点。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理条例的规定，履行物业管理职责。

有权监督乙方的工作，确保物业管理工作符合规定。

有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方改正或承担相应责任。

5.2甲方义务：

应按照国家法律法规和物业管理条例的规定，履行物业管理职责。

应确保物业资产的安全、完整。

应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和协助。

5.3乙方权利：

有权根据本协议约定，行使物业管理权。

有权要求甲方提供必要的支持和配合。

有权根据实际情况调整物业管理方案，但需符合相关法规及业主利益。

5.4乙方义务：

应按照国家法律法规和物业管理条例的规定，履行物业管理职责。

应确保物业资产的安全、完整，维护物业环境的整洁、有序。

应定期向业主委员会或业主大会报告物业管理情况，接受监督。

应按照约定的服务标准和收费标准，为业主提供优质服务。

第六条财务交接

6.1交接前，甲方应向乙方提供详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、结余等。

6.2交接时，双方应共同核对财务报表，确认无误后，由乙方接管财务。

6.3交接后的财务事宜，由乙方负责处理，甲方应提供必要的协助和支持。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供物业资料或配合交接工作，导致乙方无法顺利接管物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定履行物业管理职责或损坏物业资产的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿相应损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条期限与生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

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