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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业市场商铺租赁及经营管理办法

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积及结构应满足乙方经营需求，具体信息以甲方提供的租赁合同附件为准。

2.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方同意，可续签租赁合同。

二、租赁费用及支付方式

1.租金

商铺租金为每月______元，一次性支付______个月租金作为押金，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.押金

乙方需在签订租赁合同前一次性支付______个月租金作为押金，租赁期满无违约行为后，押金无息退还。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在签订租赁合同后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交房条件

交付的商铺应符合租赁合同附件中的描述，包括但不限于商铺面积、结构、设施设备等。

四、经营管理办法

1.经营范围

乙方在商铺内经营的业务应遵守国家法律法规，不得经营国家禁止或限制经营的项目。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常使用。

3.违约责任

任何一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商品和服务进行监督，确保其符合市场管理规定和法律法规。

有权根据市场管理需要调整商铺的使用规则，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的市场管理服务，保障乙方合法经营。

保障乙方的人身和财产安全，维护市场秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在遵守市场管理规定的前提下，自主经营商品和服务。

有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。

义务：

遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动。

维护市场秩序，不得损害其他商户的合法权益。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方应保持商铺的整洁和卫生，确保符合市场卫生标准。

2.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护，如发现商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、费用支付与结算

1.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定按时支付租金。

租金支付方式为______（如月付、季付等），具体时间由双方约定。

2.结算方式

商铺租赁期满或合同解除后，甲方应与乙方进行结算，结清所有费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反市场管理规定，造成市场秩序混乱，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本管理办法的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本管理办法的组成部分，具有与本管理办法同等的法律效力。

2.解除

除本管理办法约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本管理办法。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本管理办法，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本管理办法所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行管理办法义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决管理办法的履行问题，如变更管理办法内容或解除管理办法等。

十一、争议解决

1.协商

本管理办法履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉