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租赁面积测量试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.测量租赁房屋套内建筑面积时，套内墙体面积应（）。

A.全部计入B.部分计入C.不计入

答案：A

2.租赁面积测量一般以（）为单位。

A.平方米B.平方分米C.平方厘米

答案：A

3.测量租赁场地室外附属面积，以下应计入的是（）。

A.独立花坛B.有柱雨棚C.道路

答案：B

4.测量租赁商铺套内使用面积时，不包括（）。

A.楼梯B.过道C.吊柜

答案：C

5.租赁面积测量中，永久性结构的车棚（）计算面积。

A.按一半B.全面积C.不

答案：A

6.对于不规则租赁场地面积测量，常用（）方法。

A.分割法B.目测法C.估算法

答案：A

7.测量租赁仓库高度，通常以（）高度为准。

A.最高处B.最低处C.平均

答案：A

8.租赁面积测量数据记录应（）。

A.随意记录B.准确清晰C.模糊大概

答案：B

9.测量租赁写字楼公摊面积依据（）。

A.随意划分B.相关规范C.租户要求

答案：B

10.计算租赁房屋建筑面积时，阳台一般（）。

A.按一半计算B.全面积计算C.视情况而定

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁面积测量工具包括（）

A.钢尺B.激光测距仪C.水准仪

答案：AB

2.租赁房屋套内建筑面积包括（）

A.套内使用面积B.套内墙体面积C.阳台建筑面积

答案：ABC

3.以下哪些应计入租赁场地公摊面积（）

A.电梯井B.管道井C.门卫室

答案：AB

4.测量租赁面积前需准备（）

A.场地图纸B.测量工具C.记录表格

答案：ABC

5.租赁面积测量的精度要求包括（）

A.测量误差范围B.数据保留位数C.测量速度

答案：AB

6.计算租赁房屋建筑面积时，以下说法正确的是（）

A.建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和

B.包括阳台面积

C.地下室面积全部计入

答案：AB

7.租赁场地室外附属设施面积测量涉及（）

A.停车场B.绿化用地C.围墙

答案：AC

8.测量租赁面积可能用到的数学方法有（）

A.面积公式计算B.坐标计算C.比例计算

答案：ABC

9.租赁面积测量结果审核要点有（）

A.数据准确性B.计算方法正确性C.测量人员资质

答案：AB

10.测量租赁仓库面积时，以下说法正确的是（）

A.包含货架所占面积

B.有夹层需分别测量

C.通风口面积不计入

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁面积测量只需要测量一次即可。（）

答案：×

2.套内建筑面积不包括套内楼梯面积。（）

答案：×

3.租赁场地的道路面积应计入租赁面积。（）

答案：×

4.测量租赁面积时，遇到障碍物可以忽略不计。（）

答案：×

5.租赁房屋的阳台都按一半面积计算。（）

答案：×

6.测量工具精度不影响租赁面积测量结果。（）

答案：×

7.公摊面积的计算与租赁房屋的功能有关。（）

答案：√

8.租赁面积测量数据可以随意修改。（）

答案：×

9.测量租赁面积不需要考虑建筑物的结构形式。（）

答案：×

10.永久性结构的地下室应计入租赁面积。（）

答案：√

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁面积测量的基本流程。

答案：准备测量工具和场地图纸等资料，现场对租赁场地的套内使用面积、墙体面积、阳台面积等进行测量，记录数据，依据相关规范计算套内建筑面积、公摊面积等，得出租赁总面积。

2.测量租赁房屋套内使用面积时应注意什么？

答案：要准确测量各功能区域尺寸，包括卧室、客厅等；不包括吊柜、壁柜等所占空间；有楼梯的按自然层数面积总和计入，注意测量数据的准确性和完整性。

3.公摊面积的计算依据是什么？

答案：依据相关建筑规范，按建筑物的共用建筑面积分摊系数计算。将整栋建筑物的共用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到分摊系数，再用各套套内建筑面积乘以分摊系数得出公摊面积。

4.租赁面积测量误差产生的原因有哪些？

答案：测量工具精度有限，如钢尺拉伸变形等；测量人员操作不规范，如读数不准确、测量方法不当；场地条件复杂，存在障碍物影响测量视线和操作等。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨