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租赁收入确认试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁开始日是指（）

A.租赁协议日

B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日

C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者

D.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者

2.对于经营租赁，出租方对租金收入的确认方法是（）

A.实际收到租金时确认

B.在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益

C.租赁开始日一次性确认

D.根据承租人支付情况确认

3.融资租赁中，出租人在租赁期开始日应确认的租赁投资净额是（）

A.租赁收款额

B.未担保余值

C.租赁收款额与未担保余值之和的现值

D.租赁收款额与未担保余值之和

4.某项租赁业务，租赁期5年，每年租金10万元，租赁开始日承租人支付租金10万元，剩余租金在每年年末支付。则第一年确认的租金收入是（）

A.10万元

B.2万元

C.12万元

D.4万元

5.租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理的条件是（）

A.租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围

B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当

C.A和B同时满足

D.以上都不对

6.售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应（）

A.计入当期损益

B.予以递延，并按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊

C.计入其他综合收益

D.予以递延，并按照与折旧进度相一致的方法进行分摊

7.未实现融资收益是指（）

A.最低租赁收款额与未担保余值之和与租赁开始日其现值的差额

B.最低租赁收款额与租赁开始日其现值的差额

C.最低租赁收款额与未担保余值之和

D.最低租赁收款额

8.经营租赁中，承租人发生的初始直接费用应（）

A.计入当期损益

B.计入租赁资产成本

C.予以递延，在租赁期内分摊

D.冲减租金收入

9.出租人对经营租赁提供免租期时，租金收入应（）

A.在免租期内不确认，以后期间正常确认

B.在整个租赁期内，按照直线法分摊确认

C.在免租期后一次性确认整个租赁期租金收入

D.仅确认实际收到租金期间的收入

10.对于租赁内含利率，下列说法正确的是（）

A.是使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率

B.是使最低租赁收款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率

C.是使最低租赁收款额与未担保余值之和等于租赁资产公允价值的折现率

D.是市场利率

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于租赁收入确认条件的有（）

A.与租赁交易相关的经济利益很可能流入企业

B.租赁收入的金额能够可靠地计量

C.租赁资产所有权上的主要风险和报酬已转移给承租人

D.完成租赁合同规定的所有义务

2.关于融资租赁中出租人的会计处理，正确的有（）

A.在租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值

B.同时记录未担保余值

C.将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益

D.未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法进行分配

3.经营租赁中，可能影响租金收入确认金额的因素有（）

A.租赁期长短

B.租金支付方式

C.是否存在免租期

D.承租人信用状况

4.下列关于租赁变更会计处理的说法正确的有（）

A.租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理时，需分别确认新租赁的租赁收款额和租赁投资净额

B.租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，应按照修改后租赁付款额和原租赁内含利率重新计算租赁投资净额

C.租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，应重新评估租赁类型

D.租赁变更部分作为一项单独租赁进行会计处理的，原租赁应终止确认

5.售后租回交易中，关于卖方兼承租人的会计处理，正确的有（）

A.售后租回交易中的资产转让属于销售的，按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产

B.售后租回交易中的资产转让属于销售的，售价与资产账面价值的差额计入当期损益

C.售后租回交易中的资产转让不属于销售的，应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债

D.售后租回交易中的资产转让不属于销售的，支付的租金应在租赁期内分摊确认为费用

6.以下属于租赁收款额包含内容的有（）

A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额

B.取决于指数或比率的可变租赁付款额

C.购买选择权的行权价格

D.承租人行使终止租赁