《某房地产投资项目的财务分析计算案例》3600字.docx

某房地产投资项目的财务分析计算案例

项目财务分析是指在项目评价中对项目的财务效益进行详细的分析和估算，会运用到各种财务报表，并且需要采用多种方法。除此之外，还需要分别使用盈亏平衡分析的方法和敏感性分析的方法，来对项目的财务风险和不确定因素进行分析。基准收益率是财务分析中一个非常重要的经济参数，并且它的高低也决定了项目收益的高低，如果项目收益率低于基准收益率，那么就代表着项目无法盈利，如果高于基准收益率，就表示着项目是具有一定盈利能力的。所以判断一个项目的收益是否良好，它的项目收益率应该是大于或者远远大于基准收益率的。

1.1基本财务报表

对项目进行财务分析的基础和前提是制定基本的财务报表，并