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酒店办公区租赁约
出租方(以下简称甲方):
姓名:______________________
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:________________
承租方(以下简称乙方):
公司名称:________________
统一社会信用代码:__________
地址:____________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有酒店办公区可供出租,乙方有租赁该办公区用于办公的需求,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方租赁甲方酒店办公区事宜达成如下协议:
一、租赁办公区位置及面积
1.甲方将位于[酒店具体地址]的酒店办公区内的[具体楼层及房间号]办公区域出租给乙方使用,该办公区建筑面积为[X]平方米。
2.乙方对租赁办公区的位置、面积等情况已充分了解,并自愿按现状承租。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]个月。
2.租赁期满,乙方应如期交还租赁办公区。如乙方有意续租,须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金支付方式为[支付周期,如:每季度支付一次],乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,在乙方结清各项费用且租赁办公区无损坏的情况下,甲方应无息退还乙方押金。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用租赁办公区产生的水电费、物业费、网络费等各项费用,并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.如因乙方使用不当或其他原因导致租赁办公区及附属设施设备损坏或发生故障的,乙方应负责维修或承担相应的赔偿费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
-甲方应保证租赁办公区及附属设施设备在交付时处于正常使用状态,并提供必要的协助和支持,确保乙方能够正常使用租赁办公区。
-在租赁期间,甲方应按照相关规定履行对租赁办公区及附属设施设备的维修保养义务,但因乙方原因造成的损坏除外。
2.乙方权利与义务
-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁办公区。
-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。
-未经甲方书面同意,乙方不得将租赁办公区转租给第三方,不得擅自改变租赁办公区的用途,不得对租赁办公区进行破坏性装修或改造。如需进行装修或改造,须提前向甲方提交装修或改造方案,经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担,且租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁办公区恢复至原状,或经甲方同意保留部分装修或改造成果,但甲方不给予任何补偿。
-乙方应妥善使用租赁办公区及附属设施设备,如发现损坏或故障应及时通知甲方。因乙方使用不当或疏忽造成的损坏或损失,乙方应负责赔偿。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致租赁办公区损坏或灭失,致使本合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,且互不承担违约责任。
3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天,或擅自改变租赁办公区用途、擅自转租、擅自进行破坏性装修或改造等严重违反本合同约定的行为,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾退租赁办公区,乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金,同时乙方已支付的租金和押金不予退还。甲方因乙方违约行为遭受的其他损失,乙方应负责赔偿。
4.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用租赁办公区,经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金和押金,同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约行为遭受的其他损失,甲方应负责赔偿。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外,甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币[X]元(大写:[大写金额])。如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.因一方违约导致本合同解除的,违约方应承担对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章):________________
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