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租赁物试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物在租赁期间所有权归（）

A.承租人B.出租人C.双方共有D.不确定

答案：B

2.承租人对租赁物负有（）义务

A.随意处置B.妥善保管C.无需维护D.转借他人

答案：B

3.租赁物损坏，由（）负责维修，另有约定除外

A.出租人B.承租人C.第三人D.物业

答案：A

4.租赁期限六个月以上的，应当采用（）形式

A.口头B.书面C.任意D.视频

答案：B

5.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先（）的权利

A.购买B.续租C.转租D.退租

答案：A

6.租赁物交付时不符合约定用途，承租人（）

A.必须接受B.可解除合同C.只能要求小补偿D.与出租人协商无用

答案：B

7.租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合（）状态

A.全新B.按照约定或者租赁物的性质使用后的C.损坏D.随意

答案：B

8.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）

A.终止B.解除C.继续有效D.效力待定

答案：C

9.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时（）

A.支付违约金解除合同B.不支付租金C.解除合同D.要求更换租赁物

答案：C

10.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求（）

A.减少租金B.增加租金C.延长租期D.重新换租赁物

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物的交付方式可以有（）

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定

答案：ABCD

2.承租人的主要义务包括（）

A.支付租金B.妥善保管租赁物C.合理使用租赁物D.租赁期满返还租赁物

答案：ABCD

3.出租人享有的权利有（）

A.收取租金B.监督租赁物使用C.租赁期满收回租赁物D.随意变更合同

答案：ABC

4.导致租赁合同终止的情形有（）

A.租赁期限届满B.租赁物灭失C.双方协商一致解除D.承租人破产

答案：ABC

5.租赁合同中应当包括的条款有（）

A.租赁物名称B.数量C.用途D.租金及支付方式

答案：ABCD

6.承租人未经出租人同意的行为中，出租人有权解除合同的有（）

A.擅自转租B.擅自改善租赁物C.擅自改变用途D.擅自延长租期

答案：AC

7.租赁物维修责任在哪些情况下由承租人承担（）

A.承租人故意损坏B.承租人重大过失损坏C.正常使用损耗D.不可抗力导致损坏

答案：AB

8.关于租赁物的风险负担，说法正确的是（）

A.一般由所有权人承担B.交付后由承租人承担C.约定优先D.视具体情况而定

答案：ACD

9.出租人对租赁物应承担的义务有（）

A.交付租赁物B.保证租赁物符合约定用途C.维修租赁物D.提供租赁物相关资料

答案：ABC

10.以下属于租赁物特征的有（）

A.特定性B.独立性C.耐用性D.可流通性

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同只能是有偿合同。（）

答案：对

2.承租人可以自行决定对租赁物进行改善。（）

答案：错

3.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同失效。（）

答案：错

4.出租人有义务保证承租人对租赁物的正常使用。（）

答案：对

5.承租人支付租金困难时，可自行减少租金支付。（）

答案：错

6.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。（）

答案：对

7.租赁物出现质量问题，承租人只能自行维修。（）

答案：错

8.双方未约定租赁物维修责任时，由承租人负责。（）

答案：错

9.承租人未经同意转租，出租人有权解除合同。（）

答案：对

10.租赁物交付后，风险即转移给承租人。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述承租人在租赁期间对租赁物的使用义务。

答案：承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定或约定不明，按租赁物性质使用。不得擅自改变用途，否则出租人可解除合同并要求赔偿损失。

2.简述出租人维修租赁物