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简单的租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、物业等费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。

2.有线电视费、网络费等其他费用由方承担（根据实际约定填写）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和正常使用功能。

2.在租赁期间，甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

3.租赁期间，甲方应协助乙方处理因房屋本身问题导致的维修等事宜，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-拖欠租金累计达天以上的；

-利用该房屋从事违法活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在重大质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：年月日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：年月日