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简单的买房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房、房改房等]。

2.该房屋附带车库/车位信息：[如有，请详细说明位置、面积等情况]

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款付款：

-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交房条件：房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，可详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、产权过户手续

1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的相关税费，由[双方协商确定税费承担方，如双方各自承担法律规定应承担的税费]承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的保修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。

2.若因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日