2025合同样本：房屋买卖合同政府示范文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合同样本：房屋买卖合同政府示范文本

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

甲方（卖方）：，身份证号：，地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号：，地址：，联系方式：。

第二条房屋基本情况

甲方同意将其名下的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：；

建筑面积：平方米；

结构：；

房屋用途：；

土地使用权证号：；

该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、租赁等情形。如因甲方原因导致该房屋存在任何权利瑕玼，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第三条成交价格

甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

第四条付款方式

乙方向甲方支付购房款的方式为：

定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。

首付款：乙方向甲方支付定金后，于年月日前支付首付款人民币元整（大写：）。

余款：乙方于该房屋办理完不动产权属转移登记手续后日内支付剩余款项人民币元整（大写：）。

以上款项均支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更本条约定的付款方式或付款时间。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同到场查验房屋状况。甲方应向乙方交付以下物品和资料：

房屋钥匙；

房屋所有权证；

土地使用权证；

与该房屋相关的其他资料。

房屋交付后，因该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。

办理权属转移登记所需的一切费用由方承担。

若因一方原因导致权属转移登记未能按时办理，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。

第七条房屋使用

在权属转移登记完成前，如该房屋发生损坏，双方约定由方负责修复。

在权属转移登记完成前，甲方不得将该房屋出租或借给他人使用。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约方须向守约方支付违约金。

违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失赔偿守约方。

若乙方未按本合同第四条约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的万分之的违约金。

若甲方未按本合同第二条约定交付该房屋或未按本合同第六条约定办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的万分之的违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：