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厂房部分转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与原厂房出租方签订了厂房租赁合同，现甲方欲将该厂房的部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转租厂房位置、面积及用途

1.位置：甲方将位于[厂房具体地址]的厂房部分区域转租给乙方使用。

2.面积：转租的厂房面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的为准。

3.用途：乙方租赁该部分厂房仅用于[约定用途，例如生产加工某种产品]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.若甲方与原厂房出租方的租赁合同提前终止或出现其他影响本转租合同履行的情况，本转租合同相应提前终止，双方按照实际租赁时间结算租金及相关费用，互不承担违约责任，但甲方应提前[X]天通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁该部分厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按[支付周期，例如季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金

1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理水电相关事宜。

2.物业管理费：乙方应按照厂房所在园区的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式以物业管理公司的要求为准。

六、厂房及附属设施的交付与维护

1.交付：甲方应在本合同约定的租赁起始日期前，将转租的厂房及附属设施交付给乙方，并保证其处于正常可使用状态。双方应在交付时对厂房及附属设施进行书面确认。

2.维护：乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管厂房及附属设施，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如遇厂房及附属设施自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，费用由甲方承担，但因乙方原因导致的除外。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.保证对转租的厂房拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。

3.协助乙方处理与原厂房出租方及园区管理方的关系，提供必要的便利条件。

4.监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用厂房或存在安全隐患，有权要求乙方整改。

（二）乙方权利义务

1.有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用转租的厂房及附属设施。

2.按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.不得将转租的厂房部分再次转租给第三方，不得擅自改变厂房的结构和布局。

4.遵守厂房所在园区的各项规章制度，维护园区的正常秩序。

5.在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还厂房及附属设施，如有损坏或缺失应负责修复或赔偿。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致厂房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

4.若乙方擅自改变厂房用途、擅自将厂房转租给第三方或擅自改变厂房结构，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、